Appartement 4 pièces 102 m² à vendre à Lorient

Exclusivité. Situé au sein d une résidence à Lorient, proche du centre ville, cet appartement de type familial développe une surface généreuse de 102 m² avec 137 m2 de jardins suspendus soit plus de 239 m2 de surface privative. Implanté au 1er étage, il se compose d une entrée, une cuisine indépendante, aménagée, fonctionnelle et lumineuse. Un salon-séjour, propice aux moments familiaux, ouvert sur un espace extérieur privatif, une véranda et un jardin. La partie nuit se compose d un dégagement avec placards pour le rangement, deux salles d eau, un wc, trois chambres dont une avec accès au jardin extérieur, une configuration idéale pour une famille ou un espace de travail à la maison. Le bien se distingue par ses extérieurs particulièrement agréables avec ses deux jardins suspendus orientés à l est et au Sud Ouest, permettant de profiter des beaux jours, véritable prolongement de l espace de vie, dans un environnement extérieur verdoyant au calme. Des travaux de rafraîchissement de l appartement sont à prévoir afin de le personnaliser à votre goût. Vous disposerez d une entrée sécurisée par badge, d un ascenseur, d une place de parking au rez de chaussée avec accès par porte motorisée électrique, d un local vélo collectif et d une cave privative, le chauffage est au gaz. La copropriété est composé de 27 lots, dont 3 lots concernent ce bien. il n y a pas de procédure en cours. Le classement énergétique de l immeuble est D. L'ensemble est situé dans un secteur privilégié et recherché à Merville, à proximité des commodités, des axes principaux et du littoral de Lorient. Ce bien vous ai proposé en exclusivité par lagence Dr House, représentée par Gaëlle LE BIHANNIC.Ce bien vous est présenté par Gaëlle Le bihannic , votre conseiller indépendant Dr House Immo. Retrouvez toutes les informations des risques sur Surface : 102 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/04/2026 Consommation énergie primaire : 296 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 800 € et 2 700 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).