Appartement 4 pièces 102 m² à vendre à Paris

À seulement quelques pas des commerces de la rue de Passy comme la Grande Épicerie, des transports, des établissements scolaires de renom et des espaces verts du jardin du Ranelagh (50m), ce bien rare situé dans une élégante voie privée sécurisée du quartier de la Muette conjugue emplacement privilégié et qualité de vie exceptionnelle. Situé en rez-de-chaussée d'un immeuble de grand standing des années trente, avec gardien. Ce bien, en parfait état, au bout de la voie privée, à l'abri de toute nuisance sonore a une superficie de 102 m2 Carrez et est en parfait état. Il se vit comme une maison grâce à son organisation sur deux niveaux, conçu pour être modulable selon l'usage de l'appartement. Le premier niveau (hauteur sous plafond 2,80 m) s'ouvre sur une belle entrée desservant un vaste double séjour d'environ 40 m² avec cuisine semi-ouverte, une cheminée d'époque y est fonctionnelle. La salle à manger visible sur les photos est transformable en seconde chambre (avec les placards qui ont été conservés). Une salle d'eau avec toilettes complète ce rez-de-chaussée. À l'étage inférieur (hauteur sous plafond 2,80 m), accessible par un élégant escalier intérieur, se déploie une chambre, type suite, de 35 m2 comprenant 2 dressings, un bureau, une salle d'eau avec toilettes ainsi que d'innombrables rangements. Bénéficiant de prestations de qualité, cet appartement séduit par son charme, son calme et sa configuration, adaptée aussi bien, à une résidence principale qu'à un pied-à-terre ou à l'exercice d'une profession libérale. Just a few steps from the shops on Rue de Passy, such as La Grande Épicerie de Paris, as well as public transport, renowned schools, and the green spaces of the Jardin du Ranelagh (50 meters away), this rare property is located on an elegant, secure private lane in the Muette district, offering both a prime location and an exceptional quality of life. Situated on the ground floor of a prestigious 1930s building with a concierge, this property is in perfect condition. Tucked away at the end of the private lane and shielded from any noise disturbance, it offers 102 sqm (Carrez law) of living space. Designed over two levels, it feels like a house and can be adapted to suit different living arrangements. The first level (ceiling height: 2.80 m) opens onto a welcoming entrance leading to a spacious double living room of approximately 40 sqm with a semi-open kitchen. A period fireplace is fully functional. The dining room shown in the photos can easily be converted into a second bedroom, with existing built-in storage preserved. A shower room with toilet completes this level. The lower level (also with a 2.80 m ceiling height), accessible via an elegant internal staircase, features a 35 sqm suite-style bedroom including two walk-in closets, a study area, a shower room with toilet, and extensive storage space. Offering high-quality features, this apartment stands out for its charm, tranquility, and versatile layout, maki