Appartement 4 pièces 103 m² à vendre à Paris

Face au monument le plus emblématique de Paris, cet appartement ensoleillé de 102,64m² loi Carrez offre une vue directe et époustouflante sur la tour Eiffel. Situé au deuxième étage par ascenseur d'un bel immeuble en pierre de taille, ce bien comporte un vaste double séjour de 35,68m² orienté sud-ouest, deux chambres au calme sur cour, une cuisine indépendante, une salle de bains et de toilettes séparées. Son plan aux volumes généreux permet d'aménager une seconde salle de douche ou un réaménagement jusqu'à trois chambres. Au coeur d'un quartier vivant et recherché, à deux pas des jardins du Champ de Mars, de la Seine et du Triangle d'Or, ce bien bénéficie d'un environnement privilégié, animé par de nombreux cafés, restaurants et commerces de proximité. Une cave complète cette offre rare. EXCLUSIVITÉ. Surface : 103 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 20 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/12/2022 Consommation énergie primaire : 326 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 031 € et 2 747 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)