Description
À VENDRE - (73) SAINT-SORLIN-D'ARVES (DOMAINE DES SYBELLES)
BEL APPARTEMENT NEUF DANS COPROPRIÉTÉ DE STANDING - T4 - 105m2 - GARAGE DOUBLE
COEUR DU VILLAGE & ACCÈS DIRECT FRONT DE NEIGE - TERRASSE
Cet appartement unique réunit emplacement exceptionnel, prestations haut de gamme et confort absolu. Une opportunité rare pour une résidence principale, secondaire ou un investissement premium au coeur d'une station vivante et recherchée.
Emplacement premium au coeur de la station, à deux pas du front de neige et des commerces. Dans une résidence neuve et intimiste de seulement 6 logements, découvrez ce superbe appartement en duplex, situé au 2ème et dernier étage, offrant de très beaux volumes, une atmosphère chaleureuse sous rampants et une luminosité optimale.
La généreuse terrasse et la vue imprenable qu'elle offre vous permettront de pleinement apprécier votre logement.
Composition :
- Surface habitable : 103 m2- 3 chambres, dont une en mezzanine et une suite parentale - 2 salle d'eau- 1 WC indépendant- Cuisine équipée ouverte - Deux balcons totalisant 26 m2 (8 m2 + 18 m2)- Local à skis chauffé- Garage inclus
Appartement conçu avec des matériaux de qualité, alliant confort moderne, caractère montagnard et volumes généreux adaptés aux séjours familiaux.
L'Écrin des Arves est une résidence haut de gamme pensée pour offrir confort et modernité aux occupants. Elle dispose d'un ascenseur sécurisé desservant l'ensemble des niveaux, d'un chauffage au sol alimenté par un système de géothermie performant et économique, ainsi que de garages de grande taille situés en sous-sol avec fermeture automatique. Les locaux à skis y sont entièrement chauffés, afin de s'équiper dans les meilleures conditions. À l'extérieur, une borne de recharge électrique pour véhicules est mise à disposition. Enfin, la résidence bénéficie de commerces au pied de l'immeuble, dont une boulangerie offrant un confort de vie appréciable au quotidien.
Saint-Sorlin-d'Arves est une destination prisée offrant un cadre de vie et de vacances idéal en toutes saisons. En hiver, la station donne accès au vaste domaine des Sybelles, comptant 310 kilomètres de pistes répartis sur six stations. En été, le village se transforme en point de départ privilégié pour les randonnées, le VTT et les activités de pleine nature, avec la proximité du Col de la Croix de Fer et du glacier de l'Étendard. L'ambiance chaleureuse du village, son charme traditionnel et son caractère préservé contribuent à une expérience de montagne authentique et dépaysante.
La commune bénéficie d'un accès facilité : la gare internationale de Saint-Jean-de-Maurienne se situe à seulement 25 minutes, tandis que les aéroports de Lyon et Genève sont accessibles en environ 1h50. L'A43 permet de rejoindre Saint-Sorlin-d'Arves rapidement depuis Lyon, Annecy ou Aix-les-Bains.
Surface : 103 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/03/2024
Consommation énergie primaire : 167 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 72 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860 € et 1 220 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
