Appartement 4 pièces 103 m² à vendre à Colombes

En plein centre de Colombes, au calme, cet appartement de 102,52m² Carrez occupe le 4e et dernier étage d'un immeuble de 2006 avec ascenseur. Traversant Est/Ouest, il offre une pièce de vie généreuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, une salle de bains, un WC séparé et de nombreux rangements en sous-pente. La rénovation intégrale de 2021 met en valeur un parquet chêne massif posé sur isolant et des menuiseries PVC à double vitrage, pour un confort immédiat. Atout majeur pour la vie en famille, une superbe terrasse de 25m², plein Ouest, sans vis-à-vis, paysagée et équipée d'un arrosage automatique, prolonge le séjour comme une pièce à ciel ouvert. Une cave privative complète le bien; un box fermé est proposé en option pour 30K euros HAI dans une copropriété voisine. Copropriété de 169 lots Charges moyennes annuelles : 4125 euros Box (copro voisine) : charges env. 300 euros/an. Pas de procédure en cours DPE : D (204) - GES : B (6) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1620 euros - 2220 euros Honoraires de transaction à la charge du vendeur La vie de quartier est aussi simple que conviviale : commerces du quotidien, terrasses et petites adresses se déploient autour de la place intérieure du “Village”, tandis qu'on reste protégé des nuisances au 4e étage. Côté transports, la gare de Colombes (Transilien J) est à deux pas : Paris-Saint-Lazare en 12-14 min en direct ; depuis Saint-Lazare, Châtelet est à ~7 min, Gare de Lyon à ~17 min, Montparnasse à ~16-20 min ; La Défense se rejoint en ~17-20 min avec une correspondance (J ? L). Accès rapide à l'A86. Les écoles publiques de secteur sont à proximité immédiate (élémentaires Maintenon, Léon-Bourgeois...) ; pour le privé, l'Institution Jeanne-d'Arc (maternelle ? lycée) se situe en centre-ville à ~8-12 min à pied, et l'école Sainte-Marie-des-Vallées, également toute proche, est à ~15-18 min.