Appartement 4 pièces 103 m² à vendre à Narbonne

Gala Immobilier vous invite à découvrir un appartement d'exception, bénéficiant d'un garage, d'un bureau et d'une terrasse, idéalement situé en plein centre-ville de Narbonne. Dans un immeuble de caractère, cet appartement entièrement refait offre de très belles prestations. Un garage ainsi qu'un local de rangement pouvant faire office de bureau en rez-de-chaussée complètent ce bien rare en coeur de ville. L'appartement bénéficie également d'une agréable terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours. Au premier étage, vous découvrirez une superbe pièce de vie de 49,34 m2, avec une cuisine moderne entièrement équipée, ouverte sur une terrasse idéale pour les repas en plein air lors des soirées d'été. La partie nuit se compose de :Une chambre de 13,43 m2,Un couloir de 5,42 m2 desservant une suite parentale de 23,65 m2 avec salle d'eau privative (douche, vasque) et un grand dressing,Une chambre de 11,68 m2 disposant également de sa salle d'eau privative (douche, vasque), Cet appartement allie charme, confort moderne et prestations, une opportunité rare dans notre belle ville de Narbonne. Informations complémentaires: chauffage convecteur, clim réversible Fenêtres doubles vitrage, Terrasse, ( 20m2 ) Taxe Foncière 2049EUR Total des lots : 3 Pas de syndic de copropriété Les informations sur les risque auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques. www.georisques.gouv.fr A votre disposition : Les Plans, Les commodités à proximité: La ville : Bienvenue à Narbonne, joyau du Sud de la France Classée Ville d'Art et d'Histoire, Narbonne séduit par son patrimoine exceptionnel. Elle offre un véritable voyage à travers le temps : une cathédrale majestueuse, un centre ancien pittoresque et un héritage historique remarquable. Entourée d'un environnement naturel préservé, la ville dévoile une grande diversité de paysages, vignobles à perte de vue, garrigues parfumées et espaces naturels typiques du Sud. À quelques minutes du coeur historique, Narbonne-Plage vous accueille avec sa station balnéaire ensoleillée. Avec plus de 300 jours de soleil par an, baignade, sports nautiques, balades en bord de mer et moments de détente rythment le quotidien. Pour les épicuriens, un arrêt s'impose aux Grands Buffets, adresse emblématique et véritable temple de la gastronomie française, pour une expérience culinaire inoubliable. Narbonne, c'est l'alliance parfaite entre culture, nature, mer et art de vivre. Une destination à savourer en toute saison.!! A 35 minutes de L'Aéroport de Carcassonne, à 1h de l'Espagne, N'hésitez pas à nous contacter ! Que ce soit pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations, nous sommes là pour vous. Experts de l'immobilier dans notre belle région, nous vous accompagnons avec écoute et conseils personnalisés pour trouver le bien qui correspond parfaitement à vos envies et besoins. Avec GALA IMMOBILIER, vendre ou acheter devient une expérience simple et agréable, nous vous guidons à chaque étape, à vos côtés, pour que votre projet immobilier se réalise en toute sérénité. Surface : 103 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 6 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/10/2025 Consommation énergie primaire : 178 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 470 € et 2 040 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).