Appartement 4 pièces 103 m² à louer à Paris

APPARTEMENT 4 PIÈCES 103 m² | ÉTAGE ÉLEVÉ | BALCON 18 m² | MK2 BIBLIOTHÈQUEE SÉJOUR 38 m² | CUISINE OUVERTE | TRAVERSANT SUD-OUEST | VUE DÉGAGÉE SANS VIS-À-VIS | 2 CHAMBRES + SUITE | LOCAL À VÉLOS | CHAUFFAGE URBAIN | FAIBLES CHARGES ! LOCALISATION : Idéalement située au coeur du dynamique quartier Paris Rive Gauche, l'adresse bénéficie d'un environnement animé avec de nombreux commerces, restaurants et services directement au pied de l'immeuble, facilitant le quotidien. Le quartier offre également une riche vie culturelle et de loisirs, avec des lieux emblématiques à proximité comme Bibliothèque nationale de France, La Felicità, les Frigos ou encore la Cité de la Mode et du Design et l'Accor Arena. Côté nature, les quais de Seine invitent à la promenade et plusieurs espaces verts sont accessibles à pied, dont le Parc de Bercy et le jardin des Grands Moulins. Les familles et étudiants profiteront de la proximité d'établissements scolaires et universitaires, notamment l'université Paris Diderot, ainsi que du campus entrepreneurial Station F. Très bien desservie, l'adresse est reliée aux lignes 6 et 14 du métro ainsi qu'au RER C à la station Bibliothèque-François-Mitterrand, permettant de rejoindre rapidement l'ensemble de Paris. LOGEMENT : • Étage : Étage élevé (8/10) avec ascenseur • Surface habitable : 103 m² • Espace de vie : Un séjour de 38 m² ouvert sur une cuisine américaine • Espace(s) extérieur(s) : Un balcon dinatoire de 10 m² attenant au séjour et un balcon de 8 m² accessible depuis les chambres • Exposition : Traversant Sud-Ouest, au calme, offrant une vue dégagée sans vis-à-vis sur les jardins intérieurs • Sanitaires : Une salle de bains et des toilettes indépendantes avec lave-mains • Espace nuit : 3 chambres confortables, dont une grande suite parentale avec salle d'eau et toilettes privatives • Annexe(s) : Local à vélos PRESTATIONS & ÉQUIPEMENTS : Parquet | plancher chauffant | volets roulants électriques | menuiseries double vitrage | porte palière 5 points A2P** | eau chaude + chauffage collectifs (chauffage urbain) | fibre optique + prises RJ45 | logement connectés Les entrées sont sécurisées par visiophone | digicode | système VIGIKIK PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE & CONFORT : Résidence BBC (Bâtiment Basse Consommation) | Norme NF Habitat HQE (Haute Qualité Environnementale) Réglementation Thermique RR2012 | NRA (Nouvelle Réglementation Acoustique) Diagnostic de performance énergétique prévisionnel (DPE) : A ou B CUISINE ÉQUIPÉE + FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (offre limitée aux 3 prochaines réservations) | ÉLIGIBLE PTZ (Prêt à Taux Zéro) VISITES & INFORMATIONS : Informations, plans, et visites sur rendez-vous | joignable 7j/7 Votre conseiller immobilier : Georges BERTA | +33(0)6.76.94.01.03 Illustration non contractuelle à caractère d'ambiance