Appartement 4 pièces 103 m² à vendre à Alfortville

**Semi duplex (4 marches séparant les chambres) traversant avec de beaux volumes** Situé dans un quartier calme et agréable, à quelques minutes des commerces et de toutes commodités (écoles, espaces verts, transports). Au rez-de-chaussée surélevé d'un immeuble calme et sécurisé. Entre Mairie, Poste et Seine Orienté Sud-Sud-Est sans vis-à-vis. Vue dégagée au Sud. Grand salon / salle à manger. Cuisine ouverte sur le salon. Coin repas et espace de rangement (4 m²) surélevé dans la cuisine permettant de placer des meubles de cuisine à hauteur de taille. Deux chambres en légère surélévation (cinq marches). Troisième chambre au niveau du salon. Grande salle de bains (baignoire, douche, 2 lavabos, WC, bidet). Cave de 13 m² accessible directement par escalier. Chauffage électrique. Boîtiers présents pour des chauffages électriques fixes (pas sur les photos). Les radiateurs "fonte" sur les photos sont de la déco... démontable. Double vitrages. Volets électriques et mécaniques. Jardin 80 m² commun (parking vélo...). Compteurs individuels eau et électricité. Faibles charges (gestion des poubelles, compteur des parties communes...). Immeuble ravalé il y a 10 ans. Toiture entretenue par artisan d'Alfortville. Métro, bus, RER, piste cyclable jusqu'à Paris. Notaire connaissant l'ensemble. Visite possible en soirée. L'ensemble est prêt à une installation. Les quelques travaux à prévoir (miroir de salle de bain, cosmétique de la cuisine...) font que le prix est déjà inférieur de plus de 1 000 euros/m2 par rapport aux biens du secteur et aux estimations PàP. À terme, possibilité d'adjoindre jusqu'à 200 m² d'ateliers d'artiste divisibles sur jardin Taxe foncière : 1.500 Compteurs individuels (Linky et Veolia)