Appartement 4 pièces 103 m² à vendre à Ballan-Miré

Plongez dans le charme de cet appartement rénové, idéalement situé à proximité immédiate du centre de Ballan-Miré. Niché au premier et dernier étage d'une petite copropriété de deux logements, cet espace de 103 m² vous accueille dans une ambiance lumineuse et chaleureuse, propice à une vie sereine. Dès l'entrée, le vaste séjour de 30 m², baigné de lumière naturelle, vous invite à la convivialité et à la détente. Trois chambres spacieuses vous offrent un cadre de vie confortable et reposant. La cuisine, entièrement aménagée, est prête à accueillir vos talents culinaires. Une salle d'eau moderne et élégante complète cet espace, tandis qu'une pièce supplémentaire peut être transformée en buanderie ou en espace de rangement selon vos besoins. Le grenier, accessible par une trappe, offre un potentiel d'agrandissement intéressant pour ceux qui souhaitent étendre leur espace de vie. Au sous-sol, une cave de 15 m² et un espace commun supplémentaire sont à votre disposition, parfaits pour le stockage. Le confort thermique est assuré par des huisseries en double vitrage et un système de chauffage individuel par pompe à chaleur, garantissant une consommation énergétique maîtrisée avec un DPE classé C. La copropriété, avec des charges mensuelles très faibles d'environ 10 €, propose également l'option d'acquérir un garage fermé dans une cour sécurisée, pour plus de confort. Ballan-Miré est une commune prisée pour son cadre de vie paisible, agrémenté de parcs et jardins. Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires, de la maternelle au lycée, facilement accessibles depuis l'appartement. Caractéristiques techniques : - Surface : 103 m² - Étage : 1er (dernier étage) - Chauffage : Pompe à chaleur individuelle - Eau chaude : Électrique individuelle - DPE : C - Charges de copropriété : Environ 10 €/mois Mentions légales : Les renseignements contenus dans cette annonce sont fournis sans garantie et ont pour seul objectif d'informer les candidats acquéreurs. Pour consulter les cartographies et les informations officielles sur les risques, rendez-vous Nous recommandons aux personnes intéressées d'effectuer les vérifications nécessaires et, le cas échéant, de faire appel à un professionnel pour des diagnostics ou des conseils complémentaires. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir