Appartement 4 pièces 104 m² à vendre à Nice

4/5 pièces en dernier étage face nouvelle Coulée Verte. Nous vous proposons à la vente ce lot de deux appartements idéalement situés Avenue Gallieni, en face de la nouvelle Coulée Verte. Un bien unique sur le secteur ! Un magnifique T4 de 80m2 en dernier étage avec ascenseur d'une résidence récente. Il est composé d'une large pièce à vivre baignée de lumière, d'une cuisine américaine neuve haut de gamme, de 3 chambres, d'une salle de bains et d'une salle de douche. Ce qui rend ce bien véritablement exceptionnel ? Sa magnifique terrasse de 49m2 exposée Sud, à l'abri des regards, pour profiter toute l'année du climat méditerranéen. L'appartement bénéficie également de son box fermé privatif. Sur le même pallier, un studio de 24m2 - neuf - avec une pièce à vivre confortable, une cuisine ouverte ainsi qu'une élégante salle de douche avec wc. Le bonus ? Une terrasse profonde de 14,7m2 exposée Est, inédit pour un studio. Ce dernier est également vendu avec sa propre place de parking en sous-sol. A noter que ces deux appartements, se situant sur le même palier, peuvent être réunis en un seul pour créer alors un très vaste 5 pièces. Une véritable opportunité pour une famille nombreuse. Ou bien garder le studio pour accueillir vos amis ou réaliser un investissement locatif rentable toute l'année. Une visite s'impose ! Contactez-nous rapidement pour en savoir plus. Exclusivité ORPI. Pour l'ensemble des deux appartements : Taxe foncière : 2.665 euros Charges mensuelles : 286,62 euros DPE : C We are offering for sale this set of two apartments ideally located on Avenue Gallieni, facing the new Coulée Verte. A unique property in the area! A magnificent 80 sqm 3-bedroom apartment (T4) on the top floor with elevator in a recent residence. It features a spacious, light-filled living room, a brand-new high-end open-plan kitchen, three bedrooms, a bathroom and a shower room. What makes this property truly exceptional? Its stunning 49 sqm south-facing terrace, sheltered from view, allowing you to enjoy the Mediterranean climate all year round. The apartment also includes its own private, enclosed garage. On the same landing, a brand-new 24 sqm studio offering a comfortable living space, an open kitchen, as well as an elegant shower room with toilet. The bonus? A deep 14.7 sqm east-facing terrace, an exceptional feature for a studio. It is also sold with its own underground parking space. Please note that these two apartments, located on the same landing, can be combined into one to create a very spacious 5-room apartment—an ideal opportunity for a large family. Alternatively, you may keep the studio to welcome guests or generate profitable rental income all year long. A visit is a must! Contact us quickly to find out more. Exclusive to ORPI.