Appartement neuf 4 pièces 104 m² à vendre à Saint-Didier-au-Mont-d'Or

**107 m2 DE TERRASSE ET PISCINABLE- SUPERBE APPARTEMENT FAMILIAL À 5 MIN DU CENTRE **Un bien rare pour une vie unique, entre élégance, espace et lumière** Découvrez ce SPLENDIDE appartement 4 pièces EN ATTIQUE au coeur du très recherché village de Saint-Didier-au-Mont-d'Or. Idéalement situé à deux pas des commerces, des écoles et des transports, cet appartement allie la tranquillité et confort moderne grâce aux volumes généreux. Ce bien représente une opportunité rare, réunissant extérieur d'exception, prestations haut de gamme et emplacement privilégié. Il est niché au DERNIER ÉTAGE d'une résidence CONTEMPORAINE et INTIMISTE, ce bien d'EXCEPTION offre 104,24 m² prolongé par une terrasse SPECTACULAIRE de 107,53 m² avec possibilité de créer une PISCINE, ce qui rend le lot unique sur le secteur. L'appartement se compose d'une entrée avec un espace de rangement desservant la MAGNIFIQUE pièce de vie d'environ 47 m avec séjour CONVIVIAL et cuisine OUVERTE, baignée de lumière grâce à 4 GRANDES ouvertures, prolongée sur l'EXTRAORDINAIRE terrasse entourant la pièce de vie et offrant une vue EXCEPTIONNELLE. Cet extérieur est un véritable atout permettant d'envisager de nombreux aménagements dont principalement la création d'une piscine, ce qui créer une VÉRITABLE PLUS-VALUE au logement. La partie nuit offre trois GRANDES chambres : une première chambre de 11,76 m² avec accès direct à la terrasse et sa propre salle d'eau, une seconde de 10,39 m² avec placard intégré, et une troisième de 12,73 m² disposant également d'un placard. L'appartement bénéficie également d'une seconde salle de bain de 4,91 m2, de 2 WC INDÉPENDANTS, d'une buanderie et d'un cellier idéalement placé à proximité de la cuisine et donnant sur la terrasse. www. georisques. gouv. fr Logement BBC, normes RE 2020, Logement NF, accessible PMR, ELIGIBLE PTZ N'hésitez pas à me contacter au [Coordonnées masquées] - dispo 7j/7j" selon le plan Référence annonce : MF_T4_037 Non soumis au DPE Les honoraires sont à la charge du vendeur