Appartement 4 pièces 104 m² à vendre à Talange

Exclusivité Norman Parker au coeur de Talange, découvrez ce superbe appartement de 104 m² situé au 3è étage avec ascenseur, dans une copropriété calme et bien entretenue. Entièrement rénové, ce bien offre un cadre de vie lumineux, moderne et fonctionnel. Vous serez séduit dès l'entrée qui est vaste, on poursuit avec une belle pièce de vie de 33 m² baignée de lumière, ouverte sur un grand balcon traversant de 17 m² exposé plein sud, parfait La cuisine indépendante installée il y a moins d'un an est entièrement équipée et s'accompagne d'un cellier attenante, idéale pour optimiser l'espace. Côté nuit, deux grandes chambres de 18 m² et 12 m² vous attendent, ainsi qu'une salle d'eau avec douche et double vasque. Un wc séparé avec lavabo. Le bien dispose également d'une cave de 10 m² et d'une place de stationnement privative juste devant l'entrée de l'immeuble. Les prestations techniques sont au rendez-vous : chauffage individuel au gaz, double vitrage, vous n'aurez aucun travaux à prévoir. Idéalement situé, proche du centre-ville, des écoles, commerces, mairie et axes autoroutiers La présente annonce concerne trois lots (appartement, cave, stationnement) au sein d'une copropriété qui comprend 16 lots. DPE : D-220kWh/m²/an GES : D-47kgCO2/m²/an Charges mensuelles : 100 € qui comprennent, l'eau froide, l'entretien et l'électricité des communs ainsi que l'entretien de l'ascenseur et les assurances. Une visite virtuelle est à votre disposition. N'attendez pas pour programmer une visite, coup de coeur assuré ! Pour planifier votre rendez-vous, ou pour toute question complémentaire, contactez dès maintenant notre conseillère Lahouaria BEN HADJ au [Coordonnées masquées] ou par email à [Coordonnées masquées]. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Surface : 104 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 65 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/07/2025 Consommation énergie primaire : 220 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 214 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 030 € et 2 800 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).