Appartement de luxe 4 pièces 104 m² à vendre à Pau

Le Penthouse des Pyrénées : Charme, Lumière et Horizon Baisse de prix: 244500EUR Vivez au-dessus de la ville Rare opportunité à Pau ! Situé au coeur de l'un des quartiers les plus prisés de Pau, ce superbe T4 de caractère de 103.50 m2 s'offre à ceux qui recherchent l'exceptionnel. Perché au dernier étage, cet appartement baigné de lumière adopte les codes du style penthouse : des volumes généreux, une clarté absolue et une vue imprenable. Les points forts qui vont vous séduire : Le Balcon Filant : Véritable trait d'union entre l'intérieur et l'extérieur, il épouse deux façades de l'appartement. Idéal pour vos cafés au lever du soleil ou un verre face aux Pyrénées. Lumière & Volume : Traversant et sans vis-à-vis direct, chaque pièce profite d'une luminosité exceptionnelle et du charme de l'ancien Vie Citadine sans compromis : Vendu avec une cave et, surtout, un garage de plain-pied (un luxe rare en centre-ville !). Un Panorama qui se mérite Le seul point faible de ce bijou est l'absence d'ascenseur. Mais c'est aussi ce qui garantit votre tranquillité absolue : personne au-dessus de votre tête, une luminosité qu'aucun voisin ne vient assombrir et une séance de sport quotidienne offerte par la maison ! Opportunité à saisir : Prix en baisse ! Initialement proposé à un tarif plus élevé, nous venons d'ajuster le prix pour permettre un coup de coeur immédiat. C'est le moment idéal pour acquérir ce bel appartement à un bon rapport qualité/prix sur le secteur. En résumé : Type : T4 (3 chambres, double séjour) Étage : 4ème (Dernier), clarté et vue sur la canopée. Annexes : Garage + Cave Quartier : Allées de Morlaas. Emplacement premium : un quartier prisé à deux pas des commodités. Les visites sont ouvertes du Lundi au samedi de 9h30 à 19h inclus . Ce bien vous est présenté par Marie-Pierre Castaing REGM Pau et le 64, entrepreneuse individuelle, mandataire en immobilier, sans détention de fonds, enregistrée au greffe de la ville de Pau sous le no 338519218. DPE D 190 et GES 41 Estimation des coûts annuels : entre 1 330 EUR et 1 840 EUR par anPrix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 Les risques auxquels ce bien peut être exposés sont consultables sur [URL masquée pour votre sécurité] . . - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Surface : 104 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 3 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/07/2025 Consommation énergie primaire : 190 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an