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Bien immobilier de rendement 4 pièces 104 m² à vendre à Toulon

leboncoin il y a 3 mois

Prix de vente

€265,000

Prix au m²

€2,548

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble mixte

Nb pièces

Surface

104 m²

Localisation

Département

Var

Ville

Toulon

Description

Vous recherchez un bon investissement, voici le bien que vous cherchez : des murs libres d'un local commercial + un appartement + un garage situé dans un immeuble R+3. 1) Ce local commercial situé sur l'artère principale de St Jean du Var à Toulon, possède une forte visibilité, il fait 30m2. Il possède une grille de protection et il y a tous les arrêts de bus à proximité. 2) Au-dessus, vous achetez un appartement T3 avec 2 chambres de 60m2 lumineux et donc très bien placé aussi. Le séjour possède un charme avec ses poutres apparentes. Idéal investissement locatif ou 1 er achat. Un petit rafraichissement sera à faire pour lui rendre toute sa splendeur. 3) Cerise sur le gâteau pour ce prix, vous achetez un garage de 14m2 un plein centre ville, situé juste en dessous !! L'immeuble est en bon état et les charges sont très faibles. N'hésitez plus, appelez nous pour organiser une visite. Surface : 104 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/01/2026 Consommation énergie primaire : 182 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an

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Notre avis

Note globale

Sécurité

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