Vente Duplex Mont-Saint-Martin (54) 4 pièces 104 m²
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Appartement 4 pièces 104 m² à vendre à Mont-Saint-Martin
Prix de vente
€179,000
Prix au m²
€1,721
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Appartement
Sous-type de bien
Duplex
Nb pièces
4
Surface
104 m²
Localisation
Département
Meurthe-et-Moselle
Ville
Mont-Saint-Martin
Description
Appartement 3 chambres en duplex avec entrée privative, jardin et caves sur Mont-Saint-Martin
Situé à Mont-Saint-Martin, à proximité immédiate des frontières belge et luxembourgeoise, et à seulement quelques pas des transports en commun, ce bel appartement en duplex allie confort, fonctionnalité et fort potentiel.
Ce bien d'une surface habitable de 104m², et développant 138m² en loi Carrez, se distingue par son entrée individuelle et entièrement privative, offrant une véritable sensation de maison tout en bénéficiant des avantages d'un appartement.
Dès l'entrée, vous serez séduit par ce bien atypique avec un espace de vie agréable et lumineux, composé d'une cuisine fonctionnelle, d'un salon ouvert sur le séjour, créant une atmosphère conviviale et chaleureuse, idéale pour la vie de famille ou pour recevoir.
L'appartement dispose de trois chambres, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement, ainsi que d'une salle de bain pratique et bien agencée.
Un atout majeur de ce bien réside dans ses combles aménageables, permettant la création d'un espace supplémentaire selon vos besoins (chambre additionnelle, bureau, espace détente, salle de jeux ou suite parentale). Ce potentiel représente une réelle valeur ajoutée.
En sous-sol, vous bénéficierez d'une cave offrant un espace de rangement appréciable, ainsi que d'une buanderie, facilitant l'organisation du quotidien.
À l'extérieur, un jardin privatif vient compléter ce bien, véritable atout pour profiter des beaux jours. Un portail permet l'accès à un emplacement de stationnement, offrant la possibilité de garer votre véhicule directement sur la propriété.
Accès rapide aux transports en commun
Commodités, écoles et services à proximité
Performance énergétique : DPE classé D
Ce bien rare sur le secteur séduira aussi bien une famille à la recherche d'espace et de confort, qu'un investisseur souhaitant profiter d'un emplacement stratégique.
N'hésitez pas à me contacter pour toutes informations ou photos complémentaires !!!
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
www. georisques. gouv. fr.
Contactez Chahida CHEBIB Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°921 535 506 Greffe de VAL DE BRIEY) [Coordonnées masquées] (réf. 597833 )
Référence annonce : 830034981879
Date de réalisation du diagnostic : 10/03/2022
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 240 € et 1 730 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2006 (abonnements compris)
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