Appartement 4 pièces 104 m² à vendre à Saint-Étienne

RUE DESIRE CLAUDE - Exclusivité ! Venez découvrir ce superbe appartement traversant Est-Ouest, lumineux et spacieux, d'une surface de 104 m2, situé au premier étage d'une copropriété de standing avec ascenseur. Idéalement placé, il bénéficie de la proximité immédiate de toutes les commodités. L'entrée s'ouvre sur un vaste hall desservant une cuisine entièrement équipée (four, micro-ondes, hotte, plaque de cuisson) et aménagée, ainsi qu'un salon agrémenté d'un parquet ancien de caractère. Une première chambre complète cet espace de vie. Un coin nuit indépendant accueille deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et des toilettes séparées. Double vitrage PVC, volets roulants. 262EUR de charges mensuelles comprenant le chauffage et eau chaude collectif au gaz, ascenseur, entretiens des communs et fonds de travaux. Possibilité de louer un stationnement dans la rue à deux pas. Taxe foncière : 1450 EUR Classe énergétique D Lot no 16 représentant 570/10020 tantièmes, 27 lots, pas de procédure en cours. Merci de contacter Loreleï Bonnet au O7.82.58.70.42 ou par courriel : [Coordonnées masquées] pour plus de renseignements et pour les visites. « : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). BONNET Loreleï CPI 4202 2021 000 000 001 délivrée par CCI Lyon Métropole Saint-Etienne Roanne, validité 21/12/2027 no identification 894 020 387, no ADC 4202 2023 000 000 087 RSAC 895 007 946 Surface : 104 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 41 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/03/2025 Consommation énergie primaire : 198 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 710 € et 2 370 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).