Appartement neuf 4 pièces 104 m² à vendre à Toulouse

T4 neuf - 105 m² - 6e étage avec loggia de 40 m² - Vue jardin - Toulouse Malepère Situé au coeur du Faubourg Malepère, dans une résidence récente, moderne et entièrement pensée comme un grand parc habité, ce superbe T4 neuf de près de 105 m² allie volumes généreux, prestations de qualité et cadre verdoyant. ✔ Une résidence contemporaine au coeur de la nature La résidence se déploie autour d'un vaste jardin central boisé, véritable poumon vert accessible aux résidents. Elle préserve les richesses naturelles du site : clairières, bosquets, arbres remarquables et prairies, créant une atmosphère calme et végétale. ✔ Architecture et confort Bâtiments de hauteurs variées (R+2 à R+7) parfaitement intégrés Façades aux tons doux, volets persiennés bois Cheminements piétons, abris vélos et espaces verts paysagers Entrée sécurisée par badge de proximité et QR code pour pilotage via smartphone Vidéosurveillance et détecteurs de fumée Deux niveaux de parkings en sous-sol Locaux vélos en rez-de-chaussée et sous-sol + abris extérieurs ✔ T4 lumineux et fonctionnel Situé au 6e et avant-dernier étage, ce logement bénéficie d'une double exposition et d'une luminosité exceptionnelle. ✔ Intérieur Entrée avec grand rangement Séjour/cuisine de plus de 44 m², accès direct à une loggia privative de 40 m² Suite parentale avec dressing et salle d'eau privative Deux chambres supplémentaires : une avec double placards, une avec dressing Salle de bain familiale avec baignoire et double vasque WC indépendant ✔ Annexes comprises 1 place de parking en sous-sol 1 local privatif ✔ Cadre de vie exceptionnel Entre ville et nature, la résidence profite d'un environnement calme et verdoyant, tout en restant connectée : futur métro ligne C, pistes cyclables, bus et proximité des pôles scientifiques et technologiques de Toulouse. Bien neuf avec livraison proche. Logement proposé en prix maîtrisé, accessible uniquement à titre de résidence principale : Prix TTC Immo : 391 900 € (1 parking en sous-sol compris + local privé)* *Honoraires Inclus (Les honoraires d'agence sont inclus dans le prix de vente annoncé et sont à la charge du promoteur. Ces honoraires sont calculés sur le prix de vente TTC et font partie intégrante du prix global du bien en VEFA).