Appartement de luxe 4 pièces 104 m² à vendre à Nantes

Coup de Coeur : Duplex d'Exception sous les Toits – Quartier Viarme Vivre comme dans une maison, le ciel en plus. Niché au dernier étage d'une copropriété de standing avec ascenseur, découvrez ce joyau architectural de 3 chambres, entièrement repensé par un architecte de renom. Situé à deux pas de la place Viarme, ce bien unique allie le charme de l'ancien à un design contemporain radical et épuré. Les points forts du bien : Rénovation d'Architecte : Matériaux nobles, menuiseries sur-mesure et optimisation parfaite des volumes. Vie en Duplex : Une circulation fluide offrant une séparation idéale entre l'espace de réception et l'espace nuit. Terrasse XXL : Une immense terrasse privative, véritable extension de la pièce de vie, offrant une vue panoramique et dégagée sur les toits nantais. Un luxe rare en plein centre-ville. Volume amp; Lumière : Une pièce de vie baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures et une hauteur sous plafond magistrale. Espace Nuit amp; Confort : 3 Chambres spacieuses dont une suite parentale avec rangements intégrés. Cuisine haut de gamme entièrement équipée, ouverte sur le salon. Salles d'eau au design minimaliste et soigné. L'appartement est vendu avec un grand garage fermé en sous-sol (box), un atout indispensable et très recherché dans le quartier Viarme. À proximité immédiate du Marché des Brocanteurs, des commerces de bouche, des écoles et du tramway. Tout se fait à pied L'avis de l'expert : 'C'est un produit 'signature'. La qualité de la rénovation alliée à la taille de la terrasse et la présence d'un grand garage en font un bien absolument unique sur le marché nantais actuel. Contactez-nous pour une visite privée. Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 675 000 €. Dans une copropriété de 12 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 966 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2966.00 et 4014.00 €.