Appartement 4 pièces 104 m² à vendre à Roanne

L'agence Lyaudet Drajnudel spécialiste en immobilier d'entreprise et résidentiel vous propose à la vente un appartement d'exception en plein coeur de Roanne et à proximité immédiate des commodités. Au sein de la résidence Foch-Sully, sécurisée et parfaitement entretenue, découvrez ce superbe appartement de plus de 103 m² situé au 6eme et dernier étage avec ascenseur. Dès l'entrée, les volumes séduisent immédiatement. La cuisine entièrement équipée et aménagée s'intègre à l'ensemble, poursuivie de la pièce de vie, baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées, développant près de 40 m² et s'ouvrant sur une élégante terrasse d'environ 60m², offrant une vue imprenable. L'espace nuit propose trois chambres dont une avec dressing, une salle d'eau moderne, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie fonctionnelle. Prestations de qualité : chauffage gaz, DPE A, faibles charges. Un garage fermé norme PMR avec porte motorisée et borne de recharge complète ce bien rare à la vente. Ses atouts : - Résidence récente - Hyper centre de Roanne - Luminosité exceptionnelle - Terrasse d'environ 61,5m² - Vue - Aucun travaux à prévoir Un appartement clé en main, alliant modernité, confort et emplacement privilégié. Surface : 104 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 100 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/02/2026 Consommation énergie primaire : 68 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 65 kWh/m²/an