Maison 4 pièces 104 m² à vendre à Albi

ALBI - Située à proximité immédiate de la zone commerciale Popa et à quelques minutes du centre-ville d'Albi, cette maison de ville mitoyenne d'un côté séduit par sa configuration modulable et son potentiel locatif attractif. On accède à la maison par un jardin à l'avant, menant à un hall d'entrée qui dessert : - un couloir distribuant deux chambres, - une salle d'eau, - des toilettes séparées, - ainsi qu'une cuisine aménagée dans l'ancien garage. Depuis ce même hall, un escalier conduit à l'étage, où se trouvent une pièce de vie lumineuse, une chambre et une seconde salle d'eau avec WC. La disposition actuelle a été pensée pour proposer deux logements indépendants : - un T3 au rez-de-chaussée, - et un T2 à l'étage, Générant historiquement des loyers mensuels d'environ 1 300 € charges comprises en location longue durée. Il est naturellement possible de réunir les deux niveaux pour retrouver la configuration d'origine, celle d'une agréable maison familiale telle qu'elle avait été pensée à la construction. Un bien pratique, modulable et idéal pour un investissement locatif rentable ou un projet familial proche de toutes commodités. WE ALSO SPEAK ENGLISH | WE SPREKEN OOK NEDERLANDS Frederic BASTEMEIJER Agence Hamilton Cordes-sur-Ciel, parmi les Plus Beaux Villages de France Groupe Selection Habitat Surface : 104 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/09/2025 Consommation énergie primaire : 149 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 200 € et 1 720 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).