Appartement 4 pièces 104 m² à vendre à Pau

Appartement 4 pièces - 100 m² - Centre-ville de Pau Vous recherchez un appartement en plein coeur de Pau, à deux pas des commerces, des écoles et de toutes les commodités ? Situé en rez-de-chaussée d'une petite copropriété, cet appartement de 100 m² séduira les amateurs de charme de l'ancien avec son parquet d'époque, ses beaux volumes et sa hauteur sous plafond. L'entrée indépendante mène à une pièce de vie d'environ 40 m², composée d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte. Un espace convivial et chaleureux, idéal pour recevoir ou profiter du quotidien. Côté nuit, vous trouverez trois chambres allant de 9 à 15 m², ainsi qu'une salle de bains avec WC d'environ 7 m². En bonus, vous bénéficierez d'une cave indépendante de 14 m², parfaite pour le stockage ou les vélos. L'emplacement est un véritable atout : à seulement 5 minutes à pied du centre Bosquet, vous profitez d'un cadre de vie urbain dynamique. Ses atouts en résumé : • Appartement de caractère de 100 m² • Parquet ancien et belle hauteur sous plafond • Pièce de vie de 40 m² • Trois chambres • Cave indépendante de 14 m² • Centre-ville accessible à pied Pour qui ? Un bien idéal pour les amateurs du charme de l'ancien, une famille souhaitant vivre en centre-ville ou encore un acquéreur à la recherche d'un appartement avec de beaux volumes. Contactez-nous pour organiser une visite ou recevoir la plaquette de présentation complète. Surface habitable : 99 m² Classe énergie : F - Classe climat : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2 256 € et 3 052 € (année de référence : 2021) Logement à consommation énergétique excessive : classe F Bien en copropriété de 12 lots principaux. Quote-part annuelle des charges : 960 € Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 Prix de vente : 212 000 € (honoraires à la charge du vendeur) Consultez les risques auxquels ce bien est exposé sur : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 17 Référence annonce : UI4H-4IR-1XN Date de réalisation du diagnostic : 15/02/2024 Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Nombre de lots : 35 Charges prévisionnelles annuelles : 960 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 256 € et 3 052 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe F