Vente T4 neuf Apach (57) 4 pièces 119 m²
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Appartement neuf 4 pièces 104 m² à vendre à Apach
Prix de vente
€364,000
Prix au m²
€3,500
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier neuf
Transaction
Vente
Type de bien
Appartement neuf
Sous-type de bien
T4 neuf
Nb pièces
4
Surface
104 m²
Localisation
Région
Grand Est
Département
Moselle
Ville
Apach
Description
Vivre à Apach - Résidence « Les Amandiers », à 5 minutes du Luxembourg
Vous travaillez au Luxembourg et recherchez un logement alliant proximité, confort et qualité de vie ?
La Résidence « Les Amandiers », située à Apach (Moselle), constitue une opportunité idéale pour les frontaliers luxembourgeois souhaitant vivre dans un environnement paisible tout en restant à quelques minutes de leur lieu de travail.
Un quotidien simplifié pour les frontaliers .
À moins de 3 minutes de la frontière et de Schengen, Apach permet de réduire significativement les temps de trajet tout en bénéficiant de prix immobiliers plus attractifs qu'au Luxembourg. La commune offre un équilibre rare entre dynamisme professionnel et cadre de vie résidentiel calme.
Un cadre de vie agréable et fonctionnel dans un lieu IDYLLIQUE .
Apach est une commune à taille humaine, appréciée pour sa tranquillité, sa convivialité et son environnement naturel. Elle dispose des infrastructures essentielles au quotidien : écoles, commerces de proximité, services, restaurants et transports.
La région propose également de nombreuses activités de plein air (randonnées, pistes cyclables, bords de Moselle), idéales pour se détendre après une journée de travail.
Une résidence pensée pour votre confort
Conçue par l'architecte Philippe Blaise, la Résidence « Les Amandiers » propose une architecture élégante et durable, avec une vue imprenable sur la Moselle et ses vignes à perte de vue . Chaque appartement bénéficie d'un balcon ou d'un espace extérieur privatif, prolongeant l'espace de vie vers l'extérieur.
Un investissement stratégique pour les frontaliers
Grâce à sa situation géographique privilégiée, Apach séduit de nombreux travailleurs frontaliers. Cette proximité immédiate avec le Luxembourg garantit une forte attractivité résidentielle et locative, tout en offrant un cadre de vie verdoyant et apaisant.
PRESTATIONS " HAUT DE GAMME " :
° Carrelages et parquets " ITALIEN GAMME LUXE " avec large choix .
° Douche moderne et design
° WC suspendus
° Interphone et visiophone
° Isolation thermique par l'extérieur
° Menuiseries PVC double vitrage
° Volets électriques
° Chauffage au sol individuel au gaz
° Équipements électriques de nouvelle génération
° Balcon ou terrasse selon les lots
° Aménagements extérieurs soignés
° Cave privative
° Parking Intérieur
L'acquéreur peut après avis du promoteur, et avec son accord, apporter de légères modifications aux plans de son appartement ou demander d'autres prestations que celles prévues à ce descriptif. Les frais afférents relatifs aux différentes modifications des plans sont entièrement à charge des acquéreurs.
UN PROJET A TAILLE HUMAINE :
Avec seulement 23 appartements, la résidence garantit calme, intimité et qualité de vie. Chaque logement dispose d'une cave privative incluse, avec la possibilité d'acquérir un box ou une place de parking — un atout essentiel pour les frontaliers.
INFORMATIONS PRATIQUES :
- Début des travaux : 2€ semestre 2026
- Livraison prévue : fin 2027
- Frais de notaire réduits
- Opportunité idéale pour résidence principale ou investissement locatif
Nous serions ravis de vous accompagner dans votre projet et de vous présenter les logements disponibles au sein de la résidence.
Étude gratuite de financement offerte avec notre partenaire financier .
#66d
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