Appartement 4 pièces 104 m² à vendre à Gap

T4 - 104m ² Votre nouveau chez-vous, à deux pas du coeur du coeur de Gap, dans une résidence de standing, à taille humaine. Situé dans un environnement résidentiel, les amoureux du calme et du confort trouveront rapidement leurs marques au coeur de ce quartier qui privilégie bien-être et art de vivre. Parfaitement desservie, il ne faut que quelques minutes à pied pour rejoindre un arrêt de bus qui vous relie directement au centre-ville, aux établissements scolaires (de la maternelle au lycée), et à l'ensemble des commodités indispensables au quotidien. Hôpital et clinique à 5 minutes en bus. Crèche à quelques pas. Gare SNCF de Gap à seulement 7 minutes en voiture. APPARTEMENT T4 (3 chambres), d'env 104m², traversant S-E-N, avec une terrasse d'env 85m², deux garages en sous-sol, un parking extérieur, une cave au même palier que le logement inclus. Un séjour-cuisine d'env 47m², 3 chambres de 10 à 12m², une salle de bain (baignoire), 1 salle d'eau (douche), un dressing, un cellier, 2 toilettes. Prestations de qualité: - Menuiseries aluminium, grandes baies vitrées dans la pièce de vie, ouvertures à la française dans les autres pièces - Cuisine aménagée (non équipée), avec choix du cuisiniste: offre de la part d'ATP immobilier, nous contacter - Production de chauffage, rafraichissement et eau chaude de type pompe à chaleur (PAC) individuelle, pour une température idéale par diffusion douce de l'air en faux plafond, régulée pièce par pièce. - Carrelage de différents formats ou parquet (en option), faïence toute hauteur (choix d'harmonie), peinture lisse blanche - Meubles vasques avec miroir (choix d'harmonie), bac à douche 90X120 ou baignoire, carrelage SDB en harmonie avec faïence sélectionnée - Pare de douche, pare baignoire vitrés, WC suspendu avec habillage faïencé, - Gestion domotique de vos éclairages, chauffage, volets roulants centralisés... -Terrasse avec revêtement -Local à vélos et caves sécurisés - Pré-équipement pour bornes de recharge des véhicules éléctrique - Résidence sécurisée, visiophone, digicode, vigik, ascenseur -Nous mettons à votre disposition un configurateur vous permettant de personnaliser votre logement en y ajoutant les nombreuses options qui s'offrent à vous: cuisine, placards et/ou dressing, salle d'eau, espace télétravail, mobilier... -La construction sera conforme à la Règlementation Acoustique, Handicapés et à la Règlementation Environnementale (RE2020): diagnostic énergétique DPE-GES estimés en A-A. FN réduits 2,5% au lieu de 8,5%. DISPO déc 2027. La résidence se prête tant pour un projet de résidence principale (ACCÈS au PRÊT à tx 0) tant pour un investissement patrimonial avisé : idéal pour de la LMNP. Pour cela, nous pouvons vous proposer si vous le désirez, une offre clé en main avec plusieurs packs au choix : pack meubles et/ou gestion comptable et fiscale et/ou gestion locative du bien et/ou cuisine. Votre contact privilégié: Françoise RUSSAC, du lundi au samedi de 9h à 19h. Depuis 2007, ATP Immobilier met son expérience à votre disposition pour vous proposer des biens de qualité, que ce soit pour l'acquisition de votre futur habitation ou pour investir. Référence annonce : 621d4B1 Date de réalisation du diagnostic : 13/01/2026 Les honoraires sont à la charge du vendeur #66d