Appartement 4 pièces 104 m² à vendre à Aix-en-Provence

Appartement d'exception à Aix-en-Provence quartier La Torse Un art de vivre rare entre nature préservée et coeur historique. Au sein du très recherché quartier de La Torse, véritable écrin de verdure à quelques pas du centre ancien d'Aix-en-Provence, se dévoile cet élégant appartement 4 pièces de 104 m² Loi Carrez, situé à seulement dix minutes à pied des places emblématiques de la ville. Installé au premier étage avec ascenseur d'une résidence de standing sécurisée, parfaitement entretenue et nichée dans un parc arboré avec piscine privée, ce bien offre un cadre de vie privilégié, où règnent calme absolu, lumière naturelle et vues apaisantes sur la nature. Dès l'entrée, les volumes généreux et la circulation fluide révèlent une atmosphère raffinée et chaleureuse. Une distribution pensée pour le confort et l'élégance : - Hall d'entrée spacieux avec rangements intégrés - Cuisine indépendante entièrement équipée, ouverte sur une terrasse couverte, idéale pour les petits-déjeuners en toute quiétude - Superbe pièce de réception de 27 m², baignée de lumière, prolongée par une terrasse d'angle de 12 m² exposée Sud-Est, offrant une vue dégagée sur la pinède et la piscine de la résidence - Trois chambres élégantes, dont deux bénéficiant d'une vue remarquable sur la rivière La Torse et son environnement naturel préservé - Salle d'eau récemment rénovée, aux lignes contemporaines et matériaux actuels - Buanderie / cellier discret, apportant un réel confort au quotidien Prestations & cadre de vie : - Appartement traversant Est/Ouest, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée - Résidence confidentielle, sécurisée, au coeur d'un parc paysager avec piscine privée - Terrasse généreuse, véritable prolongement de l'espace de vie - Garage box fermé en sous-sol et cave privative - Environnement résidentiel rare, à la fois paisible et central Quelques travaux de mise au goût du jour permettront de sublimer pleinement ce bien et de le personnaliser pour en révéler tout le potentiel. Une adresse d'exception Ce bien rare incarne un art de vivre aixois recherché, entre nature, élégance et proximité immédiate du centre-ville. Idéal pour une résidence principale haut de gamme ou un investissement patrimonial de qualité. Eric PERGAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 528 873 961 - AIX-EN-PROVENCE. Surface : 104 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 195 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/04/2025 Consommation énergie primaire : 247 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 231 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 120 € et 2 940 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). #66d