Appartement 4 pièces 105 m² à vendre à Sarlat-la-Canéda

En plein centre historique de Sarlat-la-Canéda, découvrez cet appartement d'environ 106 m², offrant un potentiel exceptionnel pour créer le logement de vos rêves. Composé de 3 grandes chambres, d'un séjour lumineux, d'une salle à manger et d'une salle de bain, il séduit par sa vue imprenable depuis le 2e étage d'un bel immeuble ancien, donnant sur les grandes portes de l'ancienne église Sainte-Marie. 🔧 Rénovation complète à prévoir — une opportunité rare pour repenser chaque espace selon vos envies : cuisine moderne, salon convivial, chambres confortables... tout est possible ! 📍 Emplacement idéal : à deux pas des commerces, écoles et transports, au coeur d'une ville vivante et pleine de charme. 💡 Parfait pour un projet familial ou un investissement locatif à fort potentiel. ⚙️ Infos pratiques : Copropriété de 7 lots, aucune procédure en cours (art. L.721-1 CCH). Charges : 57,29 €/mois (soit 687,50 €/an). Honoraires à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Risques consultables sur www.georisques.gouv.fr ✨ Une belle page à écrire dans le centre historique de Sarlat ! 📞 Contactez-moi dès maintenant pour visiter et imaginer votre futur chez-vous.