Appartement 4 pièces 105 m² à vendre à Huningue

À VENDRE - Appartement F4 au Parc des Eaux Vives - Huningue Emplacement recherché - Vue sur parc - Deux terrasses - Garage sous-terrain fermé Au coeur du fameux et réputé Parc des Eaux Vives à Huningue, où il fait bon vivre, avec la Suisse et l'Allemagne accessibles à pied, découvrez ce magnifique appartement de type F4 situé dans une petite copropriété très recherchée et au calme. L'appartement se compose ainsi : Une entrée Un salon / séjour lumineux donnant accès à une terrasse couverte, située à l'angle de la résidence, avec vue dégagée sur le parc Une jolie cuisine équipée donnant sur une deuxième terrasse à l'arrière du bâtiment Trois chambres Une salle de bains avec douche à l'italienne Deux WC séparés Une pièce de débarras type cellier / buanderie Un ascenseur dessert le sous-sol où se trouve un garage sous-terrain fermé et sécurisé. Éléments de copropriété : Petite copropriété de 43 lots 10 lots d'habitation 12 garages 9 caves 12 parkings Charges de copropriété : 250 euros / mois, comprenant l'eau froide et l'eau chaude, soit environ 3 000 euros / an Pas de procédures en cours Situation idéale pour frontaliers et familles : environnement verdoyant, accès rapide à Bâle et Weil am Rhein, commerces et écoles à proximité. 2) Deutsche Version ZU VERKAUFEN - 4-Zimmer-Wohnung im Parc des Eaux Vives - Huningue Toplage - Blick ins Grüne - Zwei Terrassen - Tiefgaragenstellplatz Im beliebten und renommierten Parc des Eaux Vives in Huningue, in sehr angenehmer Wohnlage und mit direktem Zugang zur Schweiz und nach Deutschland zu Fuß, steht diese sehr gepflegte 4-Zimmer-Wohnung in einer kleinen, begehrten Wohnanlage zum Verkauf. Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: Eingangsbereich Helles Wohn- / Esszimmer mit Zugang zu einer überdachten Terrasse an der Ecke der Residenz, mit schönem Blick auf den Park Hübsche, vollständig ausgestattete Küche mit Zugang zu einer zweiten Terrasse auf der Rückseite des Gebäudes Drei Schlafzimmer Badezimmer mit bodengleicher Dusche Zwei separate WCs Ein Abstellraum / Hauswirtschaftsraum (Cellier / Waschküche) Ein Aufzug führt in das Untergeschoss zur geschlossenen und gesicherten Tiefgarage. Angaben zur Wohnanlage: Kleine Miteigentümergemeinschaft mit insgesamt 43 Einheiten 10 Wohneinheiten 12 Garagen 9 Kellerräume 12 Außenstellplätze Hausgeld: ca. 250 euros / Monat inklusive Kalt- und Warmwasser, also ca. 3.000 euros / Jahr Keine laufenden Verfahren innerhalb der Eigentümergemeinschaft Die Lage ist ideal für Grenzgänger und Familien: ruhiges, grünes Umfeld, schnelle Erreichbarkeit von Basel und Weil am Rhein, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen in der Nähe. 3) English version FOR SALE - 3-bedroom apartment (4 rooms) in Parc des Eaux Vives - Huningue Prime location - Park view - Two terraces - Secure underground garage In the famous and highly sought-after Parc des Eaux Vives in Huningue, a very pleasant residential area with both Germany and Switzerland within walking distance, this beautiful 3-bedroom apartment is located in a small, quiet and well-maintained condominium. Layout of the apartment: Entrance hall Bright living / dining room with access to a covered corner terrace overlooking the park Attractive fitted kitchen with direct access to a second terrace at the back of the building Three bedrooms Bathroom with walk-in shower Two separate toilets Storage / utility..