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Appartement 4 pièces 105 m² à vendre à Grésy-sur-Aix

leboncoin il y a 5 mois

Prix de vente

€439,000

Prix au m²

€4,181

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

105 m²

Localisation

Région

Auvergne-Rhône-Alpes

Département

Savoie

Ville

Grésy-sur-Aix

Description

Dans une petite résidence moderne de 8 lots principaux, découvrez cet appartement T4 traversant Nord/Sud situé au 1er étage, d'environ 105,46 m² (surface totale 123,34 m²). Construit sur une structure béton et aux normes de confort actuelles, ce logement offre des prestations de très bon standing ainsi qu'un cadre de vie agréable. - Séjour de 46,15 m² avec emplacement pour cuisine américaine - Accès à une belle terrasse d'environ 19,27 m² - Trois grandes chambres (15,86 m² / 15,12 m² / 12,80 m²) - Salle de bains de 6,80 m² - Toilettes séparées - Dégagement avec placard (7,21 m²) Prestations et équipements : - Menuiseries aluminium et PVC - Double vitrage et fenêtres coulissantes - Volets roulants électriques - Chauffage au sol par pompe à chaleur (individuel) - Système de rafraîchissement pour l'été - Internet, fibre optique, thermostat connecté, ventilation simple flux - Résidence sécurisée avec accès handicapé, clôture, éclairage extérieur, alarme incendie Annexes et stationnement : - Une place de parking couverte - Local à vélos collectif - Possibilité d'acquérir des stationnements supplémentaires selon vos besoins Informations complémentaires : - Bien récent - Disponible immédiatement - Charges minimes : 40 euros/mois - Classe énergétique A (consommation & émissions) - Tout à l'égout - Construction : 2025 - Vue avec vis-à-vis Ce T4 bénéficie d'une localisation recherchée à Grésy-sur-Aix et d'un confort optimal au quotidien. À visiter au plus vite. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 8 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 480 euros/an - Aucune procédure en cours (articles 29-1A/29-1 loi 65-557, L.615-6 du CCH) Surface : 105 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 8 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/04/2025 Consommation énergie primaire : 49 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 21 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490 € et 670 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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Sécurité

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