Appartement neuf 4 pièces 105 m² à vendre à Grésy-sur-Aix

Spacieux T4 avec terrasse et stationnement - Frais de notaires réduits - Prestations haut de gamme - Grésy-sur-Aix Dans une élégante résidence récente et intimiste de seulement huit lots principaux, découvrez ce superbe appartement T4 traversant exposé Sud, situé au deuxième et dernier étage, développant une surface de 105 m² en Loi Carrez. Les volumes généreux, la qualité des finitions et la luminosité en font un bien rare sur le secteur. L'appartement s'ouvre sur un vaste séjour de 46 m² où l'emplacement pour une cuisine américaine a été soigneusement prévu. Cet espace de vie, baigné de lumière grâce à de large baies vitrées en aluminium, permet l'accès à une belle terrasse d'environ 20 m² offrant un cadre agréable, une vue dégagée pour recevoir ou se détendre. Trois grandes chambres viennent compléter le bien, ainsi qu'une salle de bains, des toilettes séparées et un dégagement équipé d'un placard, offrant un confort optimal pour une famille ou un couple recherchant de beaux volumes. Les prestations haut de gamme comprennent une excellente performance énergétique (RE2020) des huisseries aluminiums double vitrage, des volets roulants électriques, une pompe à chaleur individuelle assurant le chauffage au sol avec possibilité du rafraîchissement pour l'été ainsi que de beaux matériaux de sol et faïence. En annexes, vous bénéficierez d'une place de parking couverte, d'un local à vélos collectif, et la possibilité d'acquérir des places supplémentaires selon vos besoins. Deux autres appartements T4 sont également disponibles au sein de cette résidence, offrant différentes configurations pour s'adapter à vos attentes. Ce bien, mêlant modernité, confort et grand espace de vie, conviendra parfaitement à une famille, à un projet d'investissement ou à toute personne recherchant un cadre de vie qualitatif. Nous vous invitons à nous contacter pour organiser une visite et apprécier pleinement les prestations de cet appartement. Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Hélène FARGEAU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 499 694 503 Nîmes RCP ACI26398 Sérénis Surface : 105 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 24 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/04/2025 Consommation énergie primaire : 47 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 20.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 470 € et 680 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).