Appartement 4 pièces 105 m² à vendre à Montpellier

Montpellier, Appartement 105 m² avec garage et Jardin privatif Situé au 2éme et dernier étage d'un petit collectif, au fond d'une impasse , ce bel appartement de 105 m² séduit par ses volumes, sa luminosité et son potentiel. L'appartement se compose d'une entrée, d'un couloir et d'un séjour lumineux, pavés de marbre, agrémenté d'une cheminée apportant charme et convivialité, cuisine en chêne, et prolongée par un cellier attenant, L'espace nuit comprend :Trois chambres, toutes équipées de placards intégrés, salle de bain, salle d'eau Jardinet privatif avec barbecue et étendoir, Garage fermé + Place de stationnement extérieure + Atelier attenant+ Local vélos fermés, Double vitrage, chauffage au gaz, idéal pour : Une résidence principale familiale, offrant calme, confort et espaces extérieurs ou Un investissement locatif, grâce à sa surface pouvant être divisé en 2 appartements et le garage de 33m2 pouvant un être transformé en un sudio, eau et électricité déjà sur place, son emplacement prisé . Commerces à proximité immédiate, Arrêt de bus à 50 mètres, Esplanade du Peyrou accessible en 15 minutes à pied Un bien rare sur le secteur, Possibilité d'acquérir deux studios dans le même immeuble déjà loués contacter serenidade patrimoine pour tout renseignement complémentaire et visiter Surface : 106 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 8 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/07/2025 Consommation énergie primaire : 223 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 554 € et 2 102 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).