Appartement de luxe 4 pièces 105 m² à vendre à Paris

Paris XIIIème - Penthouse d'exception Station F Au dernier étage d'un immeuble contemporain de 2014, ce penthouse de 105 m² bénéficie d'une terrasse de 30 m² et d'un rooftop spectaculaire de 107 m² offrant des vues totalement dégagées et d'un ensoleillement optimal. Le grand séjour, sublimé par 3 mètres de hauteur sous plafond, fait face à une cuisine ouverte et offre une atmosphère lumineuse et apaisante. L'espace nuit se compose de deux chambres, un bureau, et deux salles d'eau, à l'abri de toute nuisance. Ce bien rare propose également une possibilité d'extension, un parking en sous-sol, ainsi qu'une cave. Idéalement situé dans un quartier dynamique à proximité de Station F, des quais de Seine, et de la Bibliothèque François-Mitterrand, il incarne l'alliance parfaite entre tranquillité, modernité et exclusivité. Un bien exceptionnel, pensé pour une clientèle exigeante en quête d'un lieu unique à Paris. Bien soumis au statut de la copropriété. Copropriété de 35 lots. Le montant moyen de charges annuelles payées par le vendeur est de 4,360 . Pas de procédure en cours. DPE: C - 78 (Soixante dix huit KWh/m²/an) Emission de Gaz à effet de serre: C - 12 (Douze Kg CO2/m²/an) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement: entre 820 et 1 160. Honoraires de transaction à la charge du vendeur. BnF/Station F - Niché dans l'un des secteurs les plus séduisants du XIII? arrondissement, le quartier offre une atmosphère unique, où sérénité et modernité se rencontrent. À proximité des pôles d'innovation, d'édifices historiques et de charmantes rues pavées, il séduit par son équilibre rare entre énergie urbaine et douceur de vie. Les environs proposent une sélection de commerces de qualité, des restaurants soignés, ainsi que toutes les commodités essentielles, le tout à quelques pas. Parfaitement connecté grâce à un large choix de transports en commun, notamment le métro 14, il permet de rejoindre aisément le reste de la capitale. Apprécié des familles comme des actifs, le quartier se distingue également par la présence d'établissements scolaires réputés, d'espaces verts agréables et d'une vie locale conviviale. Un lieu où l'élégance parisienne s'exprime avec discrétion et authenticité.