Appartement 4 pièces 105 m² à vendre à Perpignan

VIAGER OCCUPÉ - 1 TÊTE (HOMME 89 ANS) - PERPIGNAN - APPARTEMENT 4 PIÈCES - ASCENSEUR Investissez autrement avec ce bel appartement de 4 pièces de 105 m², situé au 1er étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur. Ce placement allie rentabilité, sécurité patrimoniale et dimension humaine. L'entrée spacieuse dessert un séjour lumineux ouvrant sur une loggia, idéal pour profiter d'un extérieur confortable. Trois belles chambres, dont une avec balcon, complètent ce logement fonctionnel et calme. Prestations et stationnement : • Parking privatif en sous-sol • Plusieurs places extérieures • Cave CONDITIONS FINANCIÈRES : Bouquet : 85 000 € (honoraires inclus) Rente mensuelle : 991 € Valeur vénale : 200 000 € Décote immédiate : 27,5 % Horizon d'investissement : environ 6 ans Copropriété : 150 lots (55 à usage d'habitation), aucune procédure en cours, charges annuelles : 725 €, honoraires à la charge de l'acquéreur. POURQUOI INVESTIR EN VIAGER ? • Constituer un patrimoine immobilier à forte valeur • Placement non fiscalisé et sans risque locatif • Zéro gestion, frais de notaire réduits • Investissement responsable et sécurisé Un bien rare offrant confort, luminosité et performance patrimoniale pour un investissement sécurisé et durable. Contact : Marie Sylvestre (EI) Tél. : [Coordonnées masquées] - RSAC Perpignan 415 257 906 Infos risques : www.georisques.gouv.fr Votre conseiller Oxygène Immo : Marie SYLVESTRE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 415256907 Surface : 105 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 150 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/01/2022 Consommation énergie primaire : 223 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 580 € et 2 190 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)