Appartement 4 pièces 105 m² à vendre à Annemasse

Appartement T4/T5 Annemasse. ORPI Genevois vous présente en exclusivité un grand T4 lumineux de 105 m². Idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville, des transports, des écoles et des axes rapides vers Genève, ce spacieux appartement T4 bénéficie d'une belle luminosité grâce à ses larges ouvertures et son étage élevé. Vous découvrirez une vaste pièce de vie conviviale et baignée de lumière, ouvrant sur un grand balcon filant, accessible également depuis deux chambres. L'appartement dispose d'une grande entrée avec dressing et porte blindée. L'espace nuit se compose actuellement de trois belles chambres, dont deux avec dressing, avec la possibilité de recréer facilement une quatrième chambre selon les besoins. Vous découvrirez également 2 pièces d'eau, une salle de douche et une salle de bain, chacune avec son WC, facilitant l'organisation familiale. L'appartement dispose d'une grande cuisine indépendante avec cellier indépendant, très pratique pour y disposer les machines à laver et du stockage. La copropriété bénéficie d'un programme de rénovation globale, un véritable atout pour le confort futur et la valorisation du bien. Le diagnostic de performance énergétique est aujourd'hui satisfaisant et sera encore amélioré après travaux, avec une projection en classe C à minima. Les travaux sont déjà intégralement payés. L'appartement nécessite quelques travaux de rafraîchissement, notamment sur la cuisine et les pièces d'eau, permettant ainsi de révéler tout son potentiel et de le personnaliser à votre goût. L'appartement dispose d'une cave en complément. Un grand garage en supplément complète ce bien : particulièrement profond, il permet de stationner un véhicule tout en conservant un espace de stockage conséquent à l'arrière (deux-roues, équipements divers...). Ce bien réunit des critères particulièrement recherchés sur le secteur : surface, luminosité, extérieur, potentiel d'évolution et emplacement stratégique. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Aurélien Macquart ORPI Genevois Immobilier 07 67 05 50 46 amacquart@gmail.com