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Appartement de luxe 4 pièces 105 m² à vendre à Clermont-Ferrand

leboncoin il y a 3 mois

Prix de vente

€595,000

Prix au m²

€5,667

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier de luxe

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement de luxe

Sous-type de bien

Penthouse

Nb pièces

Surface

105 m²

Localisation

Région

Auvergne-Rhône-Alpes

Département

Puy-de-Dôme

Ville

Clermont-Ferrand

Description

Exclusivité - RoofTOP - PentHouse Situé au dernier étage d'une résidence de standing sécurisée construite en 2019, cet appartement T4 de 105 m² est une véritable perle rare. Son immense terrasse de 100 m² avec spa offre un panorama époustouflant sur Clermont-Ferrand, la cathédrale, le plateau de Gergovie et les Monts du Forez. Un spectacle à couper le souffle, été comme hiver. Dès l'entrée, vous serez séduit par un espace de vie baigné de lumière, avec une cuisine entièrement équipée ouverte sur un salon chaleureux de 41 m². Trois belles chambres de 11, 15 et 16 m² offrent un confort absolu, accompagnées de deux salles d'eau élégantes avec douches à l'italienne, deux WC et un espace buanderie. Le parquet haut de gamme et les nombreux rangements ajoutent une touche d'élégance et de praticité à cet intérieur soigné. Côté prestations, tout est pensé pour un confort optimal : chauffage individuel au gaz, visiophone, cave et un garage double permettant de stationner deux voitures côte à côte avec porte motorisée. Son emplacement privilégié permet un quotidien tout à pied, avec marché, commerces et transports en commun à seulement 300 mètres. Ce bien unique est une invitation à un art de vivre exceptionnel. Contactez-nous dès maintenant pour une visite. Frédéric THEVENIN [Coordonnées masquées] Votre conseiller AGENCE 63 IMMOBILIER : Gérant - Frederic THEVENIN Carte T CPI 63022018000033047 RCP SOCAF Surface : 105 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 20 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/01/2025 Consommation énergie primaire : 117 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 109.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 200 € et 1 670 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). #66d

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