Appartement 4 pièces 105 m² à vendre à Cannes

06400 - EXCLUSIVITE - CANNES - CARRE D'OR - DEUXIEME LIGNE CROISETTE - ETAGE COMPLET - TRIPLE EXPOSITION - 4 PIECES - BOURGEOIS - BELLE HAUTEUR SOUS PLAFOND - TRES GRANDE CAVE - MANSARDE - POSSIBLE GARAGE EN SUS - En plein coeur de Cannes dans le quartier de la Banane proche croisette rue Molière et à cinq minutes à pieds du Palais des Festivals, effiCity vous propose en EXCLUSIVITE un appartement de 105 m2 environ à rénover. Situé dans un immeuble élégant, cet appartement 4 pièces offre un emplacement de choix dans le centre-ville de Cannes, à deux pas de la croisette derrière le Mondrian. L'appartement se compose d'un vaste séjour lumineux avec balcon, une cuisine séparé, de deux chambres dont une en suite avec sa salle de douche, parfait pour la location en congrès. Double vitrage déjà présent et électricité refaite. L'emplacement de cet appartement est idéal pour ceux qui souhaitent vivre ou investir dans le centre-ville de Cannes, à proximité des restaurants, des cinémas et des transports en commun. La plage est accessible à pied en 2 minutes, ainsi que la Croisette, le Palais des Festivals sont à seulement 5 minutes à pied. Cave de 15 m² et grenier ( mansarde de 16 m² ) complète ce bien Possibilité Garage en SUS sur le rond point du bois d'Anger Ne manquez pas cette opportunité rare Renseignements et visites - RACALBUTO Jérémy - [Coordonnées masquées] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jeremy Racalbuto - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Cannes sous le n°794181842. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Référence annonce : 202619 Date de réalisation du diagnostic : 21/11/2025 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4,90% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 715 000 € A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 5 Charges prévisionnelles annuelles : 2160 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 200 € et 1 700 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).