Appartement 4 pièces 106 m² à louer à Orléans

ORLÉANS SUD Secteur recherché Saint-Marceau - 32 Avenue de la Mouillère Découvrez ce spacieux et lumineux appartement F4 de 106.42 m2, au cadre de vie chaleureux et confortable. Il se compose d'une grande entrée avec placard, d'une belle pièce de vie, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée (plaques, four, hotte) et d'une arrière cuisine avec lavabo. Un couloir dessert un cellier, une salle de bains, des WC séparés et trois chambres, dont : - Une avec placard intégré - Une avec balcon, - Une suite parentale avec salle d'eau privative + WC. Atouts supplémentaires : - Parking privatif extérieur, - Cave en sous-sol, - Chauffage individuel au gaz, - Vue dégagée, environnement calme. Un appartement rare sur le secteur, idéal pour une famille ou pour toute personne recherchant de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Une visite s'impose : coup de coeur assuré ! Surface : 106 m² Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/11/2025 Consommation énergie primaire : 201 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 185 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 970 € et 2 710 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).