Appartement 4 pièces 106 m² à vendre à Grenoble

Grenoble, rue Genissieux - Spacieux T4 de 106 m² avec balcon- Secteur calme Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 19776 Situé rue Génissieux, dans une copropriété récente, sécurisée et accessible PMR, ce spacieux T4, Situé au 3e étage sur 5, traversant Nord/Sud allie confort moderne et emplacement privilégié. L'appartement offre une superficie généreuse de 106 m² comprenant un hall d'entrée accueillant, un séjour double de 42 m² ouvert sur un balcon exposé plein sud avec store banne, d'environ 10 m², une cuisine semi-ouverte équipée de 12m², trois chambres, 10, 10 et une de 11 m² avec rangements intégrés, une salle d'eau refaite à neuf, une buanderie. Les prestations sont de qualité : climatisation réversible neuve, parquet au sol, menuiseries PVC double vitrage et volets roulants. Une cave privative complète le bien. Possibilité d'acquérir une place de parking en sous-sol (20 000€ en supplément). La résidence, construite en 2003, bénéficie d'un environnement calme dans une rue à sens unique peu passante, tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités : tram A et C, arrêts de bus, commerces, écoles, et accès rapide au centre-ville de Grenoble. Les charges mensuelles s'élèvent à environ 230 €, incluant l'eau froide, l'entretien des parties communes, l'ascenseur et le contrat d'entretien des chaudières. Cet appartement se distingue par sa luminosité, ses volumes et sa situation idéale, dans un quartier à la fois résidentiel et central. Informations financières : La taxe foncière est de 2838€ Les charges sont de 230€ Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Suzy Regnery, agent commercial immatriculé au RSAC de 824 474 449 R.S.A.C Grenoble, et je serais ravie de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont de 6 900 € fixes à la charge du vendeur. Référence annonce : Homki289_bjia1 Date de réalisation du diagnostic : 15/12/2025 Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Charges prévisionnelles annuelles : 2760 €