Appartement 4 pièces 106 m² à vendre à Fougères

À vendre appartement de 106 m², idéalement situé à deux pas du centre-ville, offrant un fort potentiel de division en deux appartements indépendants. Un bien parfaitement adapté à un projet d'investissement locatif à forte rentabilité ou à une stratégie de valorisation patrimoniale. Le logement se compose actuellement d'un grand appartement facilement divisible en deux lots (configuration favorable, réseaux accessibles selon projet), permettant de maximiser les revenus locatifs. 👉 Atout majeur : le bien dispose déjà de deux portes d'entrée distinctes, facilitant immédiatement la création de deux logements séparés sans lourds travaux structurels. ✅ Surface totale : 106 m² ✅ Division possible en 2 appartements ✅ Deux garages privatifs, très recherchés en centre-ville ✅ Jardin privatif, rare à proximité immédiate du centre ✅ Volumes et agencement facilitant la séparation ✅ Proximité immédiate des commerces, transports et services Potentiel d'investissement : Double location (nue ou meublée) Forte demande locative liée à l'emplacement central Optimisation fiscale possible selon le projet Plus-value potentielle après division et travaux 📍 Situation privilégiée : à deux pas du centre-ville 💰 Bien idéal pour investisseurs recherchant rendement, sécurité et valorisation 📞 Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez moi sans tarder.