Appartement 4 pièces 106 m² à vendre à Saint-Julien-en-Genevois

leboncoin il y a 2 mois

Prix de vente

€545,000

Prix au m²

€5,142

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

106 m²

Localisation

Département

Haute-Savoie

Ville

Saint-Julien-en-Genevois

Description

EN EXCLUSIVITÉ : T4 LUMINEUX DE 106 M2 EN PLEIN COEUR DE SAINT-JULIEN-EN-GENEVOIS. Emplacement idéal, à proximité immédiate des commerces, pharmacies et écoles, le tout accessible à pied. Espace de vie généreux et fonctionnel. Une entrée spacieuse avec 3 placards pour un rangement optimisé, une cuisine ouverte entièrement équipée de 13,6 m2, moderne et conviviale. Un séjour lumineux de 28,6 m2, baigné de lumière naturelle, ouvrant sur une terrasse de 10 m2 exposée plein ouest l'endroit parfait pour profiter des soirées ensoleillées. Espace nuit confortable avec 3 chambres, dont 2 avec accès à un balcon de 4,5 m2, offrant un espace extérieur supplémentaire. Une salle de bain, une salle de douche et un WC séparé pour un confort optimal au quotidien. Atouts supplémentaires : Chauffage au sol collectif électrique. Cave et garage fermé en sous-sol inclus, pour plus de praticité. Un bien rare alliant espace, luminosité et localisation centrale. Idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent un logement spacieux et bien situé. Visitez sans tarder ce bien n'attendra pas ! Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Surface : 107 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 279 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/10/2025 Consommation énergie primaire : 213 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 112 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 140 € et 2 930 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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