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Appartement 4 pièces 106 m² à louer à Villenave-d'Ornon

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Loyer mensuel
€1,450
Loyer au m²
€14

Caractéristiques

Annonce de
Particulier
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Location
Type de bien
Appartement
Sous-type de bien
T4
Nb pièces
4
Surface
106 m²

Localisation

Département
Gironde
Ville
Villenave-d'Ornon

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Description

Superbe appartement T4 de caractère, entièrement rénové il y a un an, situé dans une résidence en pierre au charme de l'ancien. Dans un quartier calme et recherché, à deux pas des écoles, commerces, bus et gare (Bordeaux Saint-Jean en 11 min). Ce logement combine cachet, confort moderne et praticité. 1400€ + 50 € de charges (eau, entretien, TEOM, électricité des communs). Disponible à partir du 1er janvier 2026. Contactez nous pour une visite ! ⸻ Descriptif du logement Rez-de-chaussée : • Entrée accueillante avec placard • WC indépendant • Salle d'eau avec douche • Pièce de vie lumineuse de 30 m² avec salon et cuisine ouverte équipée Étage : • Palier spacieux (idéal coin bureau ou détente) • Salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasque • WC indépendant • Trois chambres climatisées • Couloir avec grand placard de rangement ⸻ Les atouts du bien • Rénovation complète réalisée en 2024, avec des matériaux modernes et de qualité • Résidence en pierre au cachet unique • Place de parking privative incluse • Jardinet/terrasse privatif 25m² • Écoles Jules Curie à 2 min à pied (130 m) • Bus n°5, n°15 et n°89 au pied de la résidence • Gare de Villenave à 2 min à pied (Bordeaux Saint-Jean en 11 min, 10 trains A/R par jour) • Centre commercial Rives d'Arcins à 5 min en voiture (Carrefour, cinéma, restaurants) • Environnement paisible, proche d'espaces verts et d'équipements sportifs ⸻ Conditions de location • Loyer : 1 400 € • Charges : 50 € (eau froide, entretien, espaces verts, TEOM, électricité des communs) • Régularisation annuelle • Libre à partir du 15 décembre 2025 Dossier à fournir • Pièce d'identité (CNI ou passeport) • 3 derniers bulletins de salaire + contrat de travail • Dernier avis d'imposition • 3 dernières quittances de loyer ou attestation d'hébergement (pour étudiants) • Carte d'étudiant le cas échéant • Pièces identiques pour les garants + clause de bail solidaire • Profil recherché : locataires disposant de revenus stables d'au moins 3 fois le montant du loyer (4 500 € nets/mois au total, cumul possible). Garants ou garantie Visale acceptés.

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