Appartement 4 pièces 106 m² à vendre à Clermont-l'Hérault

Au coeur d'un village historique, dans un environnement calme et empreint de caractère, ce bel appartement en duplex de 106 m² Carrez séduit par son authenticité, ses beaux volumes et sa situation privilégiée. L'agence Galerie Casanova vous propose ce bien rare, situé au premier étage d'un bâtiment ancien (XVIIe siècle). Dès l'entrée, un escalier mène à un vaste séjour de 46 m², baigné de lumière et agrémenté d'un beau poêle. La cuisine ouverte, prolongée d'une arrière-cuisine, forme un espace de vie convivial et fonctionnel. Le premier niveau accueille également une chambre avec placards et une salle de bain avec wc. À l'étage, une mezzanine aménageable en bureau ou chambre d'appoint, une seconde chambre, une petite pièce et des rangements sous combles complètent ce bien. Chauffage central au bois, fenêtres bois en double vitrage, fenêtres de toit récentes, toiture isolée et révisée: le confort s'allie ici au cachet de l'ancien pour un cadre de vie unique. Un bien idéal pour les amateurs de patrimoine et d'architecture, à seulement quelques minutes de Clermont-l'Hérault. Dossier complet, diagnostics et visite qualifiée sur demande. ••• Plus d'informations et visites avec Casanova Immobilier — référence historique de l'immobilier de caractère et haut de gamme à Montpellier et dans le Sud de la France depuis 1979. Spécialistes des demeures d'exception, hôtels particuliers, appartements haussmanniens, villas contemporaines, propriétés viticoles, mas et maisons de charme, ainsi que biens en bord de mer et dans l'arrière-pays (Montpellier et sa métropole, littoral méditerranéen, Pic Saint-Loup, Clermont-l'Hérault, Pézenas, Béziers, Sète et bassin de Thau, Gard). Estimation experte, mise en valeur premium (photographie, vidéo, stratégie digitale) et accompagnement humain, confidentiel et sur-mesure. Contact : Arnaud Bruige +33 (0)6 37 64 66 97 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 132. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 18,28 €. Pas de procédure en cours. Honoraires : 5,20 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 250 000 €