Appartement 4 pièces 106 m² à vendre à Hyères

HYERES Centre ville - Appartement de standing en dernier étage vue mer En Centre Ville de HYERES, à pied des commerces et des commodités, je vous propose une adresse confidentielle dans une résidence de standing avec ascenseur. Au 5ème et dernier étage, un superbe appartement traversant de 107m² s'ouvre sur deux terrasses de 40m², offrant une belle vue mer. Passée une entrée avec rangements, vous accédez au confortable double séjour et ses larges baies vitrées ouvrant sur une première terrasse vue mer. Une grande cuisine équipée et aménagée avec un espace repas est prolongée d'une seconde spacieuse terrasse couverte. Un dégagement avec placards vous conduit vers les chambres. La suite parentale, avec une belle vue dégagée, comprend un espace nuit avec placards, un coin bureau et une salle d'eau composée d'un meuble vasque, une douche à l'italienne et un wc. Deux chambres avec placards ouvrent chacune sur la grande terrasse. Une salle d'eau avec wc complète ce bien. L'appartement est équipé de nombreuses prestations telles qu'une climatisation réversible gainée, de larges baies vitrées double vitrage, de volets roulants, de stores, de nombreux rangements... Une cave et un parking sont accessibles en sous-sol directement depuis l'ascenseur. Un garage en sous-sol est proposé en sus. La situation géographique et en dernier étage de ce superbe appartement avec sa vue mer et ses prestations dans une résidence de standing le distingue en bien d'exception. Je suis à votre écoute pour toute demande et/ou organiser une visite selon vos disponibilités. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 616 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 182.81€ par mois (soit 2193.68 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 695000 euros. Prix hors honoraires : 670000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,73% du prix du bien hors honoraires) : 25000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 124 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Zarka mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 449889799, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.