Appartement 4 pièces 106 m² à vendre à Paris

Titre : Appt - 3 chambres - 2 SDB - 106 m² - Champ de Mars Adresse d'exception au coeur du très recherché quartier du Gros-Caillou, dans le 7 € arrondissement de Paris, à proximité immédiate du Champ-de-Mars et de la Tour Eiffel. Niché dans une rue résidentielle calme, l'appartement bénéficie d'un environnement privilégié, à deux pas des commerces réputés de la rue Cler et des nombreuses commodités du quartier. Situé au 4 € étage avec ascenseur d'un bel immeuble de standing avec gardien, il profite de parties communes de qualité et d'un cadre de vie particulièrement recherché sur la rive gauche. Ce bien entièrement rénové avec des matériaux haut de gamme ne nécessite aucun travaux. Il offre une distribution optimisée, sans perte de place, et une atmosphère contemporaine élégante. La pièce de vie lumineuse s'articule autour d'une cuisine américaine conviviale, avec de nombreux rangements intégrés. L'espace nuit se compose de trois chambres. Une première chambre, adaptable aussi bien pour un enfant que pour un adulte, dispose de rangements et d'un espace bureau. Une seconde chambre complète cet espace. La chambre principale bénéficie quant à elle d'un grand dressing sur mesure entièrement aménagé et éclairé, comprenant penderies, étagères et tiroirs. Le bien dispose de chauffage et eau chaude collectifs. À seulement une minute du Champ-de-Mars, dans un quartier prisé pour sa qualité de vie, ses écoles et sa clientèle internationale, cet appartement offre un cadre de vie rare et recherché. Les stations La Motte-Picquet ? Grenelle (lignes 6, 8 et 10) se situent à environ 380 mètres, et École Militaire à environ 450 mètres. Montant estimé des dépenses énergétiques annuelles : entre 1 520 € et 2 120 € (prix indexés au 01/01/2021, abonnements compris). Prix : 1 755 000 € honoraires inclus (1 700 000 € hors honoraires - 55 000 € TTC à la charge de l'acquéreur) (3.24 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)