Appartement 4 pièces 106 m² à vendre à Paris

Nous sommes ravis de vous présenter ce superbe appartement T4 de 106m² très bien optimisé avec une grande pièce de vie de 39m2 donnant sur un beau balcon de 6m2 avec une vue dégagée. L'appartement est à rénover et peut-être optimisé en 3 chambres (actuellement en 2 chambres). En effet, chez VALUO, nous vous offrons une expérience unique d'acquisition en intégrant les services d'architecte dans les honoraires de vente afin de vous permettre de façonner l'appartement de vos rêves à votre goût, en intégrant l'ensemble de vos critères et dans votre budget. (En fin de description le détail de notre accompagnement) L'Appartement : -Une grande pièce de vie de 39m2 avec la possibilité d'une cuisine entièrement ouverte ou semi-ouverte. Très lumineuse jouissant de deux grandes fenêtres (dont une porte fenêtre) donnant sur un balcon de 6m2 sans vis à vis. Les 3 chambres donnent sur cour au calme : -Une belle chambre parentale de 16,57m2 avec un grand dressing. -Une seconde chambre de 16m2 avec rangement. -Possibilité de créer une troisième chambre fonctionnelle à la place de la cuisine. -Salle d'eau de 3,89m2 et un WC indépendant. -Possibilité de création d'une seconde salle de bain de 3,71m2 à la place du débarras et d'un WC supplémentaire. -Possibilité de création d'une buanderie fermée avec machine à laver et sèche-linge. -Au 3ème étage avec ascenseur. -?Une cave. La résidence : -?Résidence très bien entretenue avec gardien -Chauffage collectif raccordé au CPCU (chauffage urbain). -?Excellent PE D. Emplacement : -Proximité immédiate de tous les commerces. -?A proximité des lycées / écoles / collèges. Accessibilité : -A 500m de la station Mouton-Duvernet(M4), 500m d'Alésia (M4)et 500m de la station Saint- Jacques (M6) et 190m de l'arrêt de bus 62. -- Dès la première visite, découvrez une approche concrète et complète : •? ?Les plans imaginés par notre architecte dédié à l'appartement •? ?Les modélisations réalisées par architecte afin de mieux visualiser les espaces et les possibilités d'aménagement. •? ?Les budgets travaux envisagés selon les différents projets Suite à l'acquisition, vous êtes entièrement accompagné par l'un de nos architectes, qui adaptera le plan à vos besoins ainsi que la sélection des matériaux à votre goût, afin de façonner un lieu qui vous ressemble, dont vous serez fier et dans lequel vous serez parfaitement installé. L'architecte dédié est en charge de la gestion complète du chantier avec nos équipes et du suivi des travaux, afin de vous offrir une expérience simple et fluide. Le budget est défini en amont et encadré tout au long du projet. Des points réguliers sont organisés, vous permettant de réaliser ce projet en toute sérénité.