Appartement 4 pièces 106 m² à vendre à Marseille

Situé rue Edmond Rostand, dans un secteur recherché de Marseille, ce bel appartement de type 4 en rez-de-jardin offre une surface de 105 m2, prolongée par un extérieur de 87 m2 composé d'une terrasse et d'un jardin en restanque agrémenté d'arbres fruitiers. Dès l'entrée, le charme de l'ancien s'exprime à travers de beaux volumes et une belle hauteur sous plafond. Le séjour, lumineux grâce à de larges ouvertures, s'ouvre directement sur l'extérieur. L'appartement propose trois chambres, dont une avec salle d'eau et WC, une seconde salle d'eau, un WC indépendant, ainsi qu'une cuisine tournée vers l'extérieur. Une chambre de bonne de 7 m2 avec point d'eau et WC au dernier étage, ainsi qu'une cave, complètent ce bien. En bon état général, l'appartement offre un fort potentiel, quelques travaux de rafraîchissement permettant de le personnaliser selon vos envies. À proximité immédiate des commerces, écoles et transports, le quartier offre un cadre de vie agréable et central. Un bien rare, alliant cachet, volumes et extérieur. Nbr de lots : 22 - Charges / an : 1832,16EUR - Pas de procédure en cours - MDT654 Surface : 106 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 10 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/03/2026 Consommation énergie primaire : 215 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 15633 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 180 € et 3 080 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).