Appartement 4 pièces 106 m² à vendre à Toulouse

Dans un environnement prisé, à mi-chemin entre le Pont des Demoiselles et la place Dupuy, profitez d'un cadre de vie recherché alliant quartier résidentiel et proximité du centre-ville, des commerces, écoles, transports et espaces verts (Canal du Midi, Jardin des Plantes). Situé au 1er étage sans ascenseur d'un petit immeuble année 1963, formant une copropriété familiale, cet appartement T4 de 105,85 m2 offre un confort de vie idéal au quotidien. Traversant, lumineux grâce à son exposition Est-Ouest, il se compose de : une agréable pièce de vie de 34 m2 avec cheminée, ouvrant sur deux balcons, une entrée fonctionnelle avec rangements, une cuisine indépendante ouvrant sur un balcon, trois belles chambres dont deux avec placard, une salle d'eau et des WC séparés. Une cave au sous-sol et un garage fermé dans la cour complètent ce bien rare sur le secteur. Prestations : chauffage individuel au gaz, menuiseries double vitrage. Charges 156 EUR/mois. Taxe foncière : env. 1132 EUR Bien soumis au régime de la copropriété : 5 lots principaux - Pas de procédure DPE : D énergie primaire 157 Kwh/m2/an GES : D 34 kg CO2/m2/an. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1550 EUR et 2120 EUR /an - Prix moyens des énergies indexés année 2023(abonnements compris) Prix net vendeur : 366.667 euros - honoraires de négociation charge acquéreur : 5 % TTC - Prix honoraires inclus 385.000 euros. Surface : 106 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 3 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/01/2026 Consommation énergie primaire : 157 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 550 € et 2 120 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). #66d