Appartement 4 pièces 107 m² à vendre à Lyon

69003 - MONTCHAT PROCHE PLACE RONDE - T4 - BALCON - CLIMATISATION - DOUBLE STATIONNEMENT INCLUS Christine Lin - efficity - vous présente en exclusivité ce bel appartement familial T4, situé en avant-dernier étage d'une résidence des années 90, bien entretenue. Un espace de vie lumineux et fonctionnel Dès l'entrée, vous serez séduits par une entrée donnant d'un côté sur une spacieuse pièce de vie de 33 m², baignée de lumière et ouverte sur un balcon de 10 m² plein Sud, idéal pour profiter des beaux jours. De l'autre côté de l'entrée, la cuisine séparée, avec une loggia attenante bien pratique. Côté nuit L'appartement se compose de 3 chambres de 11 à 14 m², toutes bien proportionnées, ainsi que : • 1 salle d'eau, • 1 salle de bain, • 1 WC séparé, • de nombreux placards de rangement, Confort & prestations • Climatisation alimentant le séjour, une chambre et le dégagement desservant les deux autres chambres • Chauffage individuel au gaz • Une cave • Deux stationnements : une place + un box sécurisé (inclus dans le prix) Travaux Un rafraîchissement est à prévoir afin d'adapter l'appartement à vos goûts et révéler tout son potentiel. Situation idéale Un emplacement privilégié au coeur de Montchat, à proximité immédiate des transports et commerces : • 3 min à pied du Bus C9 → Bellecour • 10 min à pied du Tram T3 - Gare de Villeurbanne → Part-Dieu • 6 min de la Place Ronde et de ses nombreux commerces et services