Appartement 4 pièces 107 m² à vendre à Nantes

Avenue Camus - secteur Procé/Monselet/Guist'hau/Enfants Nantais/Chavagne Bel appartement T4 de 107m2 carrez situé dans un immeuble de standing avec ascenseur. L'entrée (6m2) dessert une belle pièce de vie exposée Sud-Ouest de 37m2 à la vue dégagée et avec balcon terrasse de 7m2. La cuisine (12m2) est séparée, aménagée et équipée de plaques, hottes, four, frigo et congélateur bas. Petit coin repas près de la baie vitrée donnant sur la terrasse de 40m2 et le jardin (très agréable). Arrière cuisine avec branchements pour lave-linge, sèche-linge et espace rangement. Partie nuit séparée par couloir avec placards linéaires intégrés (beaucoup de rangements) desservant 3 chambres (dont 1 parentale de presque 14m2 avec baie vitrée donnant également sur la terrasse), 1 salle de bain, 1 salle d'eau et 1 WC séparé. La cuisine et les chambres sont situées du côté rez-de-jardin donnant sur la terrasse continue entre ces pièces et le jardin de la copropriété clos de murs et parfaitement entretenu (pas de vis-à-vis). Cela donne l'impression d'habiter une maison avec jardin. Parquet chêne dans tout l'appartement (sauf pièces d'eau), fenêtres et baies vitrées en alu double vitrage récentes (beaucoup de luminosité), chauffage au sol collectif. Un double garage (box fermé) en enfilade de 25m2 ainsi qu'une cave au sous-sol du bâtiment complètent l'ensemble. DPE D. GES B. Arrêt de bus C6 au pied de la résidence menant en quelques minutes aux commerces de Copernic ou de la rue du Calvaire. Le Parc de Procé est quant à lui à quelques minutes à pied seulement (600 mètres). L'appartement est parfaitement entretenu mais des travaux de rafraîchissement des pièces d'eau seraient à prévoir afin de les mettre aux goût du jour. La distribution des pièces est optimisée et idéale. L'espace nuit (chambres et sdb) est séparé des pièces de réception. Contactez-moi pour plus de photos, toute question et organiser une visite. Annonce direct propriétaire (merci aux agences et aux mandataires de ne pas me contacter)