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Appartement 4 pièces 107 m² à vendre à Roanne

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€149,000

Prix au m²

€1,393

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

107 m²

Localisation

Département

Loire

Ville

Roanne

Description

42bis-immo vous propose, idéalement situé en plein coeur de Roanne, dans une petite copropriété calme et bien entretenue, un appartement T3 situé au 1er étage. Il se compose d'une grande entrée desservant un spacieux salon avec salle à manger, offrant un bel espace de vie lumineux. La cuisine est séparée, fonctionnelle et facilement aménageable selon vos envies. Côté nuit, vous trouverez deux grandes chambres, dont une avec la possibilité de créer un dressing. L'appartement dispose également d'un balcon, parfait pour profiter d'un extérieur en centre-ville. Un véritable atout : un accès à un parking privatif, un confort rare en hyper centre. Gros plus : l'appartement est vendu avec des greniers d'une surface totale de 44 m2, offrant un fort potentiel d'aménagement, notamment pour la création d'un appartement étudiant ou d'un espace indépendant. Proche de toutes les commodités (commerces, transports, écoles), ce bien allie emplacement privilégié et fort potentiel. À visiter sans tarder ! Surface : 107 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 52 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/03/2026 Consommation énergie primaire : 245 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 241 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 340 € et 3 230 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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