Appartement 5 pièces 107 m² à vendre à Saint-Cloud

Au coeur du Triangle d'Or de Saint-Cloud, quartier Montretout, duplex familial rare et atypique de 107 m² loi Carrez, niché dans une petite résidence confidentielle de 3 bâtiments en terrasses sur Paris. Une disposition unique sur deux niveaux Configuration originale, véritable esprit "maison en ville" que l'on ne trouve pas dans un appartement classique. - Le niveau supérieur — lumineux, orienté est, ouvert sur Paris — accueille l'espace de vie : une entrée avec rangements et wc séparés, un grand séjour baigné de lumière naturelle avec vue sur la Tour Eiffel Une cuisine fermée entièrement aménagée et équipée, et une grande chambre. L'exposition est et la hauteur perçue de cet étage donnent une sensation d'espace et de lumière exceptionnelle — un vrai 2e étage côté vie. - Le niveau inférieur — calme, intimiste, orienté ouest côté jardin — abrite l'espace nuit avec deux belles chambres en rez-de-jardin, chacune dotée de sa propre salle d'eau (une salle de bains + une salle de douche), toutes deux rénovées avec des matériaux haut de gamme. Une séparation totale entre les espaces de vie et les espaces de nuit. Les atouts qui font la différence — Duplex à la disposition originale et confidentielle, esprit maison — Vue Tour Eiffel depuis le salon et le balcon — 2 suites parentales avec chacune leur salle d'eau privative — Nombreux rangements intégrés — Très bon état général, beaux matériaux — Chauffage collectif au gaz inclus dans les charges — Charges maîtrisées : environ 500 €/mois tout compris (incluant chauffage, fonds travaux) — Grande cave + emplacement de parking avec possibilité de box — Petite copropriété confidentielle à taille humaine (3 bâtiments en terrasses) — Quartier Montretout / Triangle d'Or — sectorisation collège Verhaeren — Gare Saint-Cloud ligne L (La Défense en 5 min) à pied — Tramway T2 — Future ligne 15 Grand Paris Informations pratiques Surface loi Carrez : 107 m² Surface au sol : 109 m² Balcon : 11 m².