Appartement 4 pièces 107 m² à vendre à Beaune

Duplex de caractère type T4 au coeur de Beaune - 107.1 m2 379 000 € - BEAUNE Situé dans l'hyper-centre historique de Beaune, au sein d'une résidence de standing sécurisée et intimiste (seulement 11 lots sur 4 Niveaux), Ce duplex de type T4 offre un potentiel exceptionnel pour les amoureux de l'ancien et de la rénovation. Logé aux 2ème et 3ème étages d'une bâtisse de caractère à la façade authentique, ce bien est une toile vierge n'attendant que votre projet pour retrouver tout son éclat. Agencement Volumes Le bien s'articule sur deux niveaux pour une séparation optimale des espaces de vie et de nuit : Niveau Principal (2ème étage) : Espace de vie : Une pièce de séjour lumineuse avec cuisine ouverte, idéale pour créer un espace convivial. Suite parentale : Une chambre spacieuse accompagnée de sa salle de bain privative. Commodités : WC séparé. Niveau Supérieur (Combles aménagés) : Espace Nuit : Deux chambres mansardées offrant le charme des poutres et une atmosphère cosy. Espace Sanitaire : Une seconde salle de bain avec WC et un coin buanderie pratique. Caractéristiques Prestations Authenticité : Façade en pierre, huisseries en bois double vitrage, charme des combles. Technique : Chauffage individuel au gaz, raccordement au tout-à-l'égout. Travaux : Prévoir une rénovation globale (second oeuvre) pour révéler tout le potentiel de ces surfaces sur le Niveau Principal. Le niveau supérieur a déjà été entièrement rénové. Contactez Sophie ESCANDE au O6 82 03 02 25 (RSAC Chalon-sur-Saône : 987 702 560) Référence annonce : 18579 Date de réalisation du diagnostic : 09/04/2026 Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Nombre de lots : 11 Charges prévisionnelles annuelles : 1504 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 740 € et 2 390 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).